Итоги I квартала: в Гомеле и Мозыре отмечен высокий спрос на квартиры для начала года
674Интерес к покупке квартир у белорусов начал угасать во втором полугодии 2018 года и тенденция продолжается до сих пор. Гомельщина не исключение, но здесь эти процессы протекают более плавно. В начале 2019 года количество сделок в областном центре снизилось до 130−140 в месяц (-25% к уровню 2018 года). Тем не менее, по меркам прошлых лет это очень неплохой результат.
В Мозыре количество сделок в I квартале и вовсе выросло на 1,5% - это самое результативное начало года для местного рынка жилья за последние 8 лет. Малые города области тенденцию не поддержали — спрос на квартиры снизился в среднем на 10%.
Каждая третья сделка купли-продажи в Гомеле была проведена с готовыми новостройками. В последний раз их доля была столь значительной в июле 2016 года, обычно удельный вес квартир в недавно возведённых домах не превышает 10%.
Покупатели квартир в Гомеле наибольшее предпочтение отдавали «однушкам» — с ними заключили 43% всех сделок. Чуть реже покупали «двушки» — в 39% случаев. Удельный вес 3-комнатных квартир составил 16%. В Мозыре, напротив, больше интересовались 2-комнатными квартирами — на них пришлось 44% сделок, а доля «однушек» составила 32%.
Квартиры в Гомеле подорожали сильнее, чем в других областных центрах страны
Средняя цена квадратного метра в Гомеле за квартал выросла на 3% и составила $ 580. В Мозыре серьезных изменений не произошло: в марте за «квадрат» платили в среднем 424 $/м2, что только на $ 1 ниже, чем в конце 2018 года.
Купить 1-комнатную квартиру в Гомеле в январе-марте можно было в среднем за 15−27 тысяч долларов, 2-комнатную — за 23−36 тысяч. Цены на «трёшки» варьировались от 32 до 47 тысяч долларов. В Мозыре подобные квартиры стоили дешевле в среднем на 2−8 тысяч долларов.
Самая дорогая квартира, проданная в Гомеле в I квартале 2019 года, оказалась «трёшкой» площадью 105 м2. Она обошлась покупателю почти в 160 тысяч долларов.
Читайте также: общий обзор рынка в регионах
Индексы цен на 24.04.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Апрель 2024 | 644 |
Март 2024 | 1963 |
Февраль 2024 | 1695 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 25.04.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1660 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений