Итоги I квартала: в Гомеле и Мозыре отмечен высокий спрос на квартиры для начала года  674

Интерес к покупке квартир у белорусов начал угасать во втором полугодии 2018 года и тенденция продолжается до сих пор. Гомельщина не исключение, но здесь эти процессы протекают более плавно. В начале 2019 года количество сделок в областном центре снизилось до 130-140 в месяц (-25% к уровню 2018 года). Тем не менее, по меркам прошлых лет это очень неплохой результат. 

В Мозыре количество сделок в I квартале и вовсе выросло на 1,5% - это самое результативное начало года для местного рынка жилья за последние 8 лет. Малые города области тенденцию не поддержали - спрос на квартиры снизился в среднем на 10%.

Каждая третья сделка купли-продажи в Гомеле была проведена с готовыми новостройками. В последний раз их доля была столь значительной в июле 2016 года, обычно удельный вес квартир в недавно возведённых домах не превышает 10%.

Покупатели квартир в Гомеле наибольшее предпочтение отдавали «однушкам» — с ними заключили 43% всех сделок. Чуть реже покупали «двушки» — в 39% случаев. Удельный вес 3-комнатных квартир составил 16%. В Мозыре, напротив, больше интересовались 2-комнатными квартирами — на них пришлось 44% сделок, а доля «однушек» составила 32%.

Квартиры в Гомеле подорожали сильнее, чем в других областных центрах страны

Средняя цена квадратного метра в Гомеле за квартал выросла на 3% и составила $580. В Мозыре серьезных изменений не произошло: в марте за «квадрат» платили в среднем 424 $/м2, что только на $1 ниже, чем в конце 2018 года.

Купить 1-комнатную квартиру в Гомеле в январе-марте можно было в среднем за 15-27 тысяч долларов, 2-комнатную — за 23-36 тысяч. Цены на «трёшки» варьировались от 32 до 47 тысяч долларов. В Мозыре подобные квартиры стоили дешевле в среднем на 2-8 тысяч долларов.

Самая дорогая квартира, проданная в Гомеле в I квартале 2019 года, оказалась «трёшкой» площадью 105 м2. Она обошлась покупателю почти в 160 тысяч долларов.

Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти

Индексы цен на 23.09.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн.
$54 900 $1 469 -1
2 комн.
$73 200 $1 396 -1
3 комн.
$95 800 $1 300 -2
4 комн.
$131 900 $1 330 -8

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Сентябрь 2020 494
Август 2020 1139
Июль 2020 1220

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 24.09.2020