Итоги I квартала в Гродно: новостройки демпингуют, продавцы на «вторичке» вынуждены идти на уступки

  586

I квартал 2017 года для Гродно прошел под знаком роста спроса на рынке жилья. По сравнению с IV кварталом 2016 года количество сделок купли-продажи квартир увеличилось на 17%, а снижение цен лишь «подогрело» аппетит покупателей.

В другом крупном городе области — Лиде оживление рынка было еще более существенным — покупать стали практически в полтора раза чаще, чем годом ранее. Покупательская активность в остальных населенных пунктах региона по сравнению с I кварталом 2016 года осталась неизменной.

Анализируя структуру продажи квартир в Гродно, можно сказать, что наиболее привлекательными для покупателей в I квартале 2017 года являлись двухкомнатные квартиры (47% от общего числа сделок). Цены на них варьировались в пределах $ 25 000 — 35 000. В отличие от остальных областных центров, где второе место в структуре спроса традиционно отдавалось «однушкам», в Гродно большей популярностью пользовались «трешки», которые перетянули на себя 27% всех сделок. Средний ценовой диапазон таких квартир находился на уровне $ 32 000 — 42 000. В то же время доля однокомнатных квартир здесь составила 22%, а средняя цена продажи — $ 18 000 — 25 000.

В Лиде структура спроса на квартиры разных типов была следующей: первенствовали «двушки» (50%), далее следовали однокомнатные и трехкомнатные квартиры с долями 26% и 20%, соответственно. Средний ценовой диапазон на квартиры с разным количеством жилых комнат был ниже гродненского на $ 3 000 — 6 000.