Итоги I квартала в Гродно: новостройки демпингуют, продавцы на «вторичке» вынуждены идти на уступки
586Специфической чертой гродненского рынка жилья является достаточно большое количество сделок купли-продажи квартир в готовых новостройках, которые стоят дешевле, чем квартиры на вторичном рынке. Продавцам на «вторичке» ничего не остаётся, как делать скидки.
I квартал 2017 года для Гродно прошел под знаком роста спроса на рынке жилья. По сравнению с IV кварталом 2016 года количество сделок купли-продажи квартир увеличилось на 17%, а снижение цен лишь «подогрело» аппетит покупателей.
В другом крупном городе области — Лиде оживление рынка было еще более существенным — покупать стали практически в полтора раза чаще, чем годом ранее. Покупательская активность в остальных населенных пунктах региона по сравнению с I кварталом 2016 года осталась неизменной.
Анализируя структуру продажи квартир в Гродно, можно сказать, что наиболее привлекательными для покупателей в I квартале 2017 года являлись двухкомнатные квартиры (47% от общего числа сделок). Цены на них варьировались в пределах $ 25 000 — 35 000. В отличие от остальных областных центров, где второе место в структуре спроса традиционно отдавалось «однушкам», в Гродно большей популярностью пользовались «трешки», которые перетянули на себя 27% всех сделок. Средний ценовой диапазон таких квартир находился на уровне $ 32 000 — 42 000. В то же время доля однокомнатных квартир здесь составила 22%, а средняя цена продажи — $ 18 000 — 25 000.
В Лиде структура спроса на квартиры разных типов была следующей: первенствовали «двушки» (50%), далее следовали однокомнатные и трехкомнатные квартиры с долями 26% и 20%, соответственно. Средний ценовой диапазон на квартиры с разным количеством жилых комнат был ниже гродненского на $ 3 000 — 6 000.
Квадратный метр в Гродно в январе-марте 2017 года сильно упал в цене (-5,6%) и составил $ 593. По сравнению с максимумом апреля 2014 года снижение стоимости «квадрата» составило внушительные 41%.
В Лиде ситуация была схожей — по сравнению с концом предыдущего года цена квадратного метра снизилась на 2%, а по сравнению с пиковым значением — на 44%.
С обзором ситуации во всех городах Беларуси можно ознакомиться здесь.
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 622 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 1947 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1705 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 981 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2187 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1830 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 128 объявлений
- Аренда склады, производства 654 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений