Новостройки Бобруйска: «квадрат» в панельном доме — от $ 420, таунхауса в кирпичном — $ 550
8849 2Сегодня, чтобы реализовать квартиры в новостройках Бобруйска, застройщикам приходится снижать цены. Виной тому — снижение покупательской активности.
УКС: объемы ограничены, цены «буксуют»
Единым заказчиком строительства жилья с господдержкой в Бобруйске выступает КУДП «Управление капитальным строительством г. Бобруйска». Предприятие также осуществляет технический контроль за строительством и оказывает инженерные услуги.
Основными подрядчиками УКСа выступают Бобруйский завод КПД, МДСК и трест № 13.
В прошлом году завершено строительство двух 4-этажных кирпичных жилых домов ЖСК на территории бывшего военного городка в микрорайоне Киселевичи, строящихся с господдержкой. Дома рассчитаны на 32 квартиры, которые сдавались с полной отделкой. Они реализованы по Br860/кв.м. Заказчиком строительства выступил городской УКС, подрядчиком — стройтрест № 13.
УКС также выступил заказчиком строительства 4 подобных малоэтажных кирпичных домов в микрорайоне № 7.
В декабре 2016 года сдан в эксплуатацию многоквартирный 2-секционный 9-этажный жилой дом КПД серии БО/9−01 (укороченная) на ул. Крылова, 19, на 72 квартиры. Объект возводился долевым способом на коммерческой основе. Правда, из-за снижения покупательского спроса по коммерческой цене удалось реализовать всего 19 квартир. Квадратный метр гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий, обошелся в $ 460 в эквиваленте. Хотя стоимость квадратного метра на дату выхода проектной декларации для неочередников с рассрочкой оплаты составляла $ 530/кв.м, а с внесением 100-процентной оплаты — $ 500/кв.м. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане смогли купить новую квартиру в Бобруйске в доме по $ 380/кв.м, или Br752/ кв.м.
Как рассказал Владимир Малятотов, директор КУДП «Управление капитальным строительством г. Бобруйска», в 2017 году предприятие выступит заказчиком строительства двух жилых домов — социального и на коммерческой основе.
На коммерческой основе начнется строительство 84-квартирного жилого дома с переменной этажностью 5-, 7- и 9 этажей на пересечении улиц Шмидта, 5, и Минской. В доме запроектированы 2- и 3-комнатные квартиры. Подрядчиком выступает Бобруйский завод КПД.
В настоящее время разрабатывается проектная документация. Предполагается, что квартиры в доме будут реализовываться не дороже Br800/кв.м. Это несмотря на то, что строительство объекта обременено сносом бараков.
Жилой комплекс «Олимпийский»
В тихом центре Бобруйска на ул. Социалистической, 197, возводится жилой комплекс «Олимпийский». Заказчиком строительства выступает торгово-производственное унитарное предприятие «Бобруйский дом».
Реализация проекта была начата в 2009 году. Жилой комплекс строится долевым способом, включает в себя 4 очереди строительства и состоит из 9 секций (подъездов). Генподрядными организациями выступают Бобруйский завод КПД и предприятие «Комбинат железобетонных изделий» (КЖИ).
Первая очередь включала строительство 5 секций, вторая — 3 секций. В настоящее время реализуется третья очередь, которая состоит из 2 секций и 3 пусковых комплексов. Первый пусковой комплекс — один подъезд на 28 квартир — сдан в эксплуатацию 31 декабря 2016 года. На сегодняшний день здесь в продаже остались единичные квартиры, которые можно купить по $ 486/кв.м.
В настоящее время строится дом № 3 на 56 квартир со встроенно-пристроенными офисными помещениями первого пускового комплекса. Цена квадратного метра зависит от месторасположения жилого помещения на этаже и по проектной декларации составляет $ 515−530 в эквиваленте.
Несмотря на то, что ЖК «Олимпийский» относится к жилью эконом-класса, квартиры в нем пользуются спросом в первую очередь из-за своего месторасположения.
Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школа и детский сад. Рядом — набережная Березины, где можно приятно отдохнуть, гостиница «Турист», санаторий им. Ленина.
На рынок новостроек предложили новинку
В настоящее время ООО «Бобруйский инвестиционный центр» ведутся работы по реконструкции исторического здания 1938 года постройки, где ранее размещался штаб военной базы, под современный комфортный жилой дом на 41 квартиру с двумя офисами.
Фасад трехэтажного дома из красного кирпича будет утеплен снаружи. Квартиры с высотой потолка до 3,05 м сдаются без отделки.
На первом этаже располагаются 13 таунхаусов с индивидуальным входом с улицы, собственной террасой и палисадником площадью от 100 до 180 м.
На втором и третьем этажах находятся одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.
На закрытой дворовой территории площадью почти 1 гектар разместятся детская спортивная площадка, велопарковка и зона барбекю.
Дом имеет собственную трансформаторную подстанцию. Жильцы каждой квартиры будут обеспечены парковочными местами на дворовой территории. Дополнительно проектом предусмотрено строительство 12 гостевых мест.
Дом запланирован к сдаче в начале февраля 2018 года. Купить квартиру на втором и третьем этаже можно за $ 495/кв.м, таунхаус на первом этаже — за $ 550/кв.м. Часть квартир по договорам долевого строительства реализуется по льготной цене — $ 450/кв.м.
На период строительства застройщик предоставляет рассрочку платежа.
Партнером заказчика строительства выступает ОАО «Белпромстройбанк», где можно будет получить кредит на строительство квартиры в доме по сниженной процентной ставке.
Фото: Павел Садовский
Это реальность или рендер? Прогулялись по новому кварталу и проверили обещания застройщика
10049Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
135027«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
35721Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
13900Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается
149780«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню
9526Метр без отделки доходит до 3300 долларов. Посмотрели, как строится и обживается «Фарфоровый»
10900Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19436"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости
83013«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»
5565А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25640"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали
7757«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире
28112На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10723Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений