Новостройки Могилева: «квадрат» панели — от 720 рублей, кирпича — от 893 рублей

  1938   3

Чтобы активизировать продажи своих квартир, крупнейшему в городе заказчику строительства — ГП «УКС г. Могилева» — приходится искать новые способы привлечения дольщиков к строительству.

В 2016 году УКС г. Могилева имел в городе порядка 200 непроданных новых квартир. Только к концу года около 90% новостроек удалось реализовать благодаря акциям и существенному снижению цен. По сути, все они были реализованы по себестоимости.

— Практика показала, что как только банки открыли кредитные линии и предложили кредиты под 11−12% годовых, они разбирались буквально за неделю, — говорит Андрей Москалев, директор КУДП «Управление капитального строительства г. Могилева». — В текущем году, чтобы активизировать наших потенциальных дольщиков, мы направили письма в разные банки с просьбой найти более приемлемые варианты кредитования. На наше предложение откликнулся только ОАО «БПС-Сбербанк». В мае мы подписали с ним партнерское соглашение.

Кредит по программе «Новоселье с БПС-Сбербанком и УКС г. Могилева» предоставляется как на строительство, так и покупку жилья сроком до 20 лет. В течение первого года действует сниженная процентная ставка в размере 9% годовых. Начиная со второго года выплат — под СР + 2 п.п.

Максимальный размер кредита составляет не более 80% стоимости жилья. При этом если способом обеспечения исполнения обязательств по договору является только поручительство физических лиц, то максимальный размер кредита не превышает $ 150 тыс. в эквиваленте. Первоначальный взнос за жилое помещение составляет от 10% от суммы сделки.

По словам Андрея Москалева, данный кредит пользуется популярностью у большого количества могилевчан. Он привлекается к покупке новых квартир во всех домах заказчика.

— После открытия программы в наш отдел продаж обращались в неделю по 40 человек, которые привлекали к покупке квартиры кредиты «БСП-Сбербанка», — уточняет Андрей Москалев.

Директор городского УКСа говорит о том, что в 2017 году по сравнению с прошлым годом на рынке заметно активизировался покупательский спрос. Во многом этому поспособствовало более доступное кредитование.

 — Мы продавали квартиры на окраине города в доме на Витебском проспекте. Жилые помещения пользовались большим спросом. Люди создали очередь за неделю до открытия продаж и каждый день сверяли списки. «Квадрат» для очередников стоил 880 рублей, для неочередников 820 рублей, — рассказывает директор УКСа. — Охотно с привлечением кредитов покупают новые квартиры в микрорайоне Казимировка.

В среднем цены на квартиры в домах УКСа сегодня варьируются от 720 руб./кв.м до 1150 руб./кв.м.

В настоящее время купить новую квартиру в Могилеве у заказчика можно в многоквартирном кирпичном 10-этажном жилом доме на 80 квартир по генплану № 28 (2-я очередь) в микрорайоне Спутник, который планируется к сдаче в марте 2018 года. Цена квадратного метра для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 941 рубль, для ненуждающихся граждан — 1 062 рубля.

К концу текущего года сдается в эксплуатацию еще один многоквартирный кирпичный 10-этажный 5-секционный жилой дом № 1 по генплану в микрорайоне Казимировка (второй пусковой комплекс). Цена квадратного метра для очередников составляет в среднем 893 рубля, для неочередников — 971 рубль.

В марте следующего года в Казимировке вводится в эксплуатацию многоквартирный кирпичный 10-этажный 5-секционный жилой дом № 2 по генплану (1-й пусковой комплекс). Неочередники могут построить квартиры в доме по 977,75 руб./кв.м, очередники — 897,58 руб.

Всего в текущем году предприятие сдает в эксплуатацию 14 жилых домов.

В 2017 году начато строительство дома по указу № 240, которое планируется завершить в следующем году. В перспективе 40% от общего объема вводимого жилья будет строиться по адресным субсидиям. На эти цели предприятию уже выделено из бюджета 17 млн рублей.

В микрорайоне Спутник на коммерческой основе запланировано строительство 22-этажного многоквартирного жилого дома с квартирами-студиями. Цена на «однушку» составит порядка $ 10 тыс.

В текущем году УКС начинает строительство двух индивидуальных жилых домов методом несъемной опалубки. Современная технология позволяет строить дома быстро, а главное, качественно. Они получаются очень теплыми и имеют улучшенные планировки. Цена квадратного метра коттеджа составит примерно 850 рублей. В домах будет установлено энергосберегающее оборудование, в том числе солнечные батареи.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

28248

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

16203

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

17563

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

12519

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29858

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7845

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

104887

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9001

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10997

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4100

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20346

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

2715

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

5197

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1889

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7933

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68444

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1875

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2660

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440