Новостройки Могилева: «квадрат» панели — от 720 рублей, кирпича — от 893 рублей
1938 3Чтобы активизировать продажи своих квартир, крупнейшему в городе заказчику строительства — ГП «УКС г. Могилева» — приходится искать новые способы привлечения дольщиков к строительству.

В 2016 году УКС г. Могилева имел в городе порядка 200 непроданных новых квартир. Только к концу года около 90% новостроек удалось реализовать благодаря акциям и существенному снижению цен. По сути, все они были реализованы по себестоимости.
— Практика показала, что как только банки открыли кредитные линии и предложили кредиты под 11−12% годовых, они разбирались буквально за неделю, — говорит Андрей Москалев, директор КУДП «Управление капитального строительства г. Могилева». — В текущем году, чтобы активизировать наших потенциальных дольщиков, мы направили письма в разные банки с просьбой найти более приемлемые варианты кредитования. На наше предложение откликнулся только ОАО «БПС-Сбербанк». В мае мы подписали с ним партнерское соглашение.

Кредит по программе «Новоселье с БПС-Сбербанком и УКС г. Могилева» предоставляется как на строительство, так и покупку жилья сроком до 20 лет. В течение первого года действует сниженная процентная ставка в размере 9% годовых. Начиная со второго года выплат — под СР + 2 п.п.
Максимальный размер кредита составляет не более 80% стоимости жилья. При этом если способом обеспечения исполнения обязательств по договору является только поручительство физических лиц, то максимальный размер кредита не превышает $ 150 тыс. в эквиваленте. Первоначальный взнос за жилое помещение составляет от 10% от суммы сделки.
По словам Андрея Москалева, данный кредит пользуется популярностью у большого количества могилевчан. Он привлекается к покупке новых квартир во всех домах заказчика.
— После открытия программы в наш отдел продаж обращались в неделю по 40 человек, которые привлекали к покупке квартиры кредиты «БСП-Сбербанка», — уточняет Андрей Москалев.
Директор городского УКСа говорит о том, что в 2017 году по сравнению с прошлым годом на рынке заметно активизировался покупательский спрос. Во многом этому поспособствовало более доступное кредитование.
— Мы продавали квартиры на окраине города в доме на Витебском проспекте. Жилые помещения пользовались большим спросом. Люди создали очередь за неделю до открытия продаж и каждый день сверяли списки. «Квадрат» для очередников стоил 880 рублей, для неочередников — 820 рублей, — рассказывает директор УКСа. — Охотно с привлечением кредитов покупают новые квартиры в микрорайоне Казимировка.
В среднем цены на квартиры в домах УКСа сегодня варьируются от 720 руб./кв.м до 1150 руб./кв.м.
В настоящее время купить новую квартиру в Могилеве у заказчика можно в многоквартирном кирпичном 10-этажном жилом доме на 80 квартир по генплану № 28 (2-я очередь) в микрорайоне Спутник, который планируется к сдаче в марте 2018 года. Цена квадратного метра для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 941 рубль, для ненуждающихся граждан — 1 062 рубля.
К концу текущего года сдается в эксплуатацию еще один многоквартирный кирпичный 10-этажный 5-секционный жилой дом № 1 по генплану в микрорайоне Казимировка (второй пусковой комплекс). Цена квадратного метра для очередников составляет в среднем 893 рубля, для неочередников — 971 рубль.
В марте следующего года в Казимировке вводится в эксплуатацию многоквартирный кирпичный 10-этажный 5-секционный жилой дом № 2 по генплану (1-й пусковой комплекс). Неочередники могут построить квартиры в доме по 977,75 руб./кв.м, очередники — 897,58 руб.

Всего в текущем году предприятие сдает в эксплуатацию 14 жилых домов.
В 2017 году начато строительство дома по указу № 240, которое планируется завершить в следующем году. В перспективе 40% от общего объема вводимого жилья будет строиться по адресным субсидиям. На эти цели предприятию уже выделено из бюджета 17 млн рублей.
В микрорайоне Спутник на коммерческой основе запланировано строительство 22-этажного многоквартирного жилого дома с квартирами-студиями. Цена на «однушку» составит порядка $ 10 тыс.
В текущем году УКС начинает строительство двух индивидуальных жилых домов методом несъемной опалубки. Современная технология позволяет строить дома быстро, а главное, качественно. Они получаются очень теплыми и имеют улучшенные планировки. Цена квадратного метра коттеджа составит примерно 850 рублей. В домах будет установлено энергосберегающее оборудование, в том числе солнечные батареи.

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
28248
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
16203
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
17563
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
12519
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
29858
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
7845
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
104887
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
9001
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
10997
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
4100
Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне
20346
Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt
2715
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
5197
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1889
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7933
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
68444
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1875
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2660
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 626 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2035 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1031 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 788 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2300 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1847 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 669 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 387 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений