Новостройки Могилева: «квадрат» панели — от 720 рублей, кирпича — от 893 рублей

  1938   3

Чтобы активизировать продажи своих квартир, крупнейшему в городе заказчику строительства — ГП «УКС г. Могилева» — приходится искать новые способы привлечения дольщиков к строительству.

В 2016 году УКС г. Могилева имел в городе порядка 200 непроданных новых квартир. Только к концу года около 90% новостроек удалось реализовать благодаря акциям и существенному снижению цен. По сути, все они были реализованы по себестоимости.

— Практика показала, что как только банки открыли кредитные линии и предложили кредиты под 11−12% годовых, они разбирались буквально за неделю, — говорит Андрей Москалев, директор КУДП «Управление капитального строительства г. Могилева». — В текущем году, чтобы активизировать наших потенциальных дольщиков, мы направили письма в разные банки с просьбой найти более приемлемые варианты кредитования. На наше предложение откликнулся только ОАО «БПС-Сбербанк». В мае мы подписали с ним партнерское соглашение.

Кредит по программе «Новоселье с БПС-Сбербанком и УКС г. Могилева» предоставляется как на строительство, так и покупку жилья сроком до 20 лет. В течение первого года действует сниженная процентная ставка в размере 9% годовых. Начиная со второго года выплат — под СР + 2 п.п.

Максимальный размер кредита составляет не более 80% стоимости жилья. При этом если способом обеспечения исполнения обязательств по договору является только поручительство физических лиц, то максимальный размер кредита не превышает $ 150 тыс. в эквиваленте. Первоначальный взнос за жилое помещение составляет от 10% от суммы сделки.

По словам Андрея Москалева, данный кредит пользуется популярностью у большого количества могилевчан. Он привлекается к покупке новых квартир во всех домах заказчика.

— После открытия программы в наш отдел продаж обращались в неделю по 40 человек, которые привлекали к покупке квартиры кредиты «БСП-Сбербанка», — уточняет Андрей Москалев.

Директор городского УКСа говорит о том, что в 2017 году по сравнению с прошлым годом на рынке заметно активизировался покупательский спрос. Во многом этому поспособствовало более доступное кредитование.

 — Мы продавали квартиры на окраине города в доме на Витебском проспекте. Жилые помещения пользовались большим спросом. Люди создали очередь за неделю до открытия продаж и каждый день сверяли списки. «Квадрат» для очередников стоил 880 рублей, для неочередников 820 рублей, — рассказывает директор УКСа. — Охотно с привлечением кредитов покупают новые квартиры в микрорайоне Казимировка.

В среднем цены на квартиры в домах УКСа сегодня варьируются от 720 руб./кв.м до 1150 руб./кв.м.

В настоящее время купить новую квартиру в Могилеве у заказчика можно в многоквартирном кирпичном 10-этажном жилом доме на 80 квартир по генплану № 28 (2-я очередь) в микрорайоне Спутник, который планируется к сдаче в марте 2018 года. Цена квадратного метра для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 941 рубль, для ненуждающихся граждан — 1 062 рубля.

К концу текущего года сдается в эксплуатацию еще один многоквартирный кирпичный 10-этажный 5-секционный жилой дом № 1 по генплану в микрорайоне Казимировка (второй пусковой комплекс). Цена квадратного метра для очередников составляет в среднем 893 рубля, для неочередников — 971 рубль.

В марте следующего года в Казимировке вводится в эксплуатацию многоквартирный кирпичный 10-этажный 5-секционный жилой дом № 2 по генплану (1-й пусковой комплекс). Неочередники могут построить квартиры в доме по 977,75 руб./кв.м, очередники — 897,58 руб.

Всего в текущем году предприятие сдает в эксплуатацию 14 жилых домов.

В 2017 году начато строительство дома по указу № 240, которое планируется завершить в следующем году. В перспективе 40% от общего объема вводимого жилья будет строиться по адресным субсидиям. На эти цели предприятию уже выделено из бюджета 17 млн рублей.

В микрорайоне Спутник на коммерческой основе запланировано строительство 22-этажного многоквартирного жилого дома с квартирами-студиями. Цена на «однушку» составит порядка $ 10 тыс.

В текущем году УКС начинает строительство двух индивидуальных жилых домов методом несъемной опалубки. Современная технология позволяет строить дома быстро, а главное, качественно. Они получаются очень теплыми и имеют улучшенные планировки. Цена квадратного метра коттеджа составит примерно 850 рублей. В домах будет установлено энергосберегающее оборудование, в том числе солнечные батареи.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«После 17:30-18:00 мест нет совсем». Как паркуются минчане и каким они видят идеальный паркинг?

4449

Бросил пить, ездил на Байкал в сланцах, восстанавливает дом деда. Удивительная история парня с Полесья

11539

«Косули ходят практически у подъезда». Как живется в многоэтажках в поселке Лесном под Минском

19633

Хотите построить деревянный дом? Разбираемся в технологиях и покрытиях

6363

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

28910

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

19710

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

11037

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897