Новостройки Могилева: «квадрат» жилья в кирпичном доме стоит $ 600, за эксклюзивное предложение придется немного доплатить

  4129

Частные могилевские застройщики активно включаются в реализацию госпрограммы по вовлечению ветхих пустующих зданий в хозоборот. На их месте появляются малоэтажные комфортные жилые дома, где люди с удовольствием покупают новые квартиры.

Мы пообщались с Оксаной Придачиной, директором уполномоченной риэлтерской компании «Могилевград», которая имеет давние партнерские отношения с застройщиками города и по договорам реализует их квартиры.

Ветхое здание превратилось в комфортный жилой дом

Например, сейчас на улице Лазаренко завершается реконструкция нежилого здания. На месте каменной двухэтажки вырос многоквартирный жилой дом с административными помещениями.

Заказчик строительства — компания с минскими корнями «Могилевстройинвест», генподрядчик — ООО «ГрадСтройАльянс». Вначале у заказчика была задумка реконструировать нежилое строение под трехэтажный жилой дом. Но позже выяснилось, что его несущие стены не стойкие. Застройщик с разрешения горисполкома снес старое здание и на его месте стал строить четырехэтажный жилой дом, архитектурный облик которого как нельзя лучше вписался в существующее пятно жилой застройки.

Вместо 21 квартиры, как предполагалось проектом ранее, в доме насчитывается 28. Примечательно, что квартиры запроектированы и в цокольном этаже. Все жилые помещения предназначены для тех, кто не является нуждающимся в улучшении жилищных условий.

— Несмотря на внесение изменений в первоначальный проект, покупатели получили комфортное жилье, которое их полностью устроило. Осталась прежней и стоимость квадратного метра квартир, она составила 600 долларов США в эквиваленте, — рассказывает Оксана Придачина. — На сегодня свободных квартир в доме уже нет.

Дом для членов ЖСПК

По бульвару Непокоренных в районе жилых домов № 8 и № 10 начато строительство кирпичного 2-подъездного 10-этажного жилого дома ЖСПК «Дом 2016» со встроенными административными помещениями. Дом рассчитан на 72 квартиры и финансируется частной организацией застройщиков.

Заказчик строительства — ЗАО «Жилой комплекс «Молодость», генподрядчик — ООО «ГрадСтройАльянс». До начала реализации проекта застройщику пришлось вынести из пятна застройки существующие инженерные сети, что, собственно, несколько и затормозило начало строительства дома. Тем не менее, отмечают в риэлтерской организации, благодаря слаженной работе заказчика и генподрядной организации новостройка с благоустройством придомовой территории будет сдана в эксплуатацию к лету 2020 года.

Сейчас агентство недвижимости «Могилевград» заключает договоры на строительство квартир с членами ЖСПК. Купить новую квартиру в Могилеве у застройщика можно по 600 долл. США/кв.м в эквиваленте по курсу Нацбанка.

В мае риэлтерская компания проводила акцию, по условиям которой квартиры на вторых этажах дома реализовывались на 30% дешевле заявленной цены.

— На первоначальной стадии заказчику необходимо иметь сумму в размере не менее 40% от полной стоимости строительства для отселения людей и закупки стройматериалов. Поэтому было принято решение на старте снизить цены на квартиры, расположенные над нежилыми помещениями, — уточняет Оксана Придачина.

Сейчас купить нежилое помещение в Могилеве в этом доме можно за 780 долл. США/кв.м в эквиваленте.

Дом на Чехова — логическое продолжение жилой застройки

Проходит государственную экспертизу проект строительства жилого дома на ул. Чехова. Заказчиком выступает ООО «ГрадСтройАльянс». Его реализация начнется в июле-августе этого года и завершится примерно через полтора года.

Дом повторяет архитектуру ранее построенного на этой же улице здания, которое сдано в эксплуатацию компанией «ГрадСтройАльянс» три года тому назад.

Строить дом будут на месте частной жилой застройки. К настоящему времени уже отселены жильцы 4 домов, которым взамен предоставлены квартиры. Собственникам еще одного дома, в котором проживала многодетная семья, для реализации имущественных прав горисполком предоставил земельный участок. Сейчас для нее застройщик завершает строительство индивидуального жилого дома.

Дом на Чехова будет кирпичный 8-этажный. На каждой площадке расположено по 5 квартир. Общая площадь однокомнатных составляет 58−60 кв. м, двухкомнатных — 60−80 и трехкомнатных — 120 кв.м.

— Мы уже изучили покупательский спрос и выяснили, что люди проявляют большой интерес к дому. Он находится в тихом центре города со всеми его преимуществами проживания, — говорит директор агентства недвижимости. — У нас есть все основания полагать, что после запуска проекта свободными в доме останутся не более 10% квартир.

Старый детсад обретет новую жизнь

В конце лета текущего года начнется реконструкция детского сада под жилой дом на бульваре Непокоренных, 69. Старое здание не используется по назначению уже более 20 лет. За это время несколько раз менялся его собственник, однако возродить детское учреждение или снести постройку никто до ЧТУП «Имбисс» так и не собрался.

— Подобного проекта в Могилеве еще не было. Он отличается своим неповторимым архитектурным решением, выполненным в скандинавском стиле. В квартирах будут высокие более трех метров потолки, а на мансардном этаже они достигнут почти четырех метров. Преимущество дома заключается и в том, что он, как и детский сад, будет занимать площадь в один гектар земли, — рассказывает Оксана Придачина.

Цена квадратного метра квартир в доме будет выше, чем в других новостройках Могилева, и составит порядка 715−740 долларов США в эквиваленте.

— Приобретая здесь квартиру, жильцы получают площадку для отдыха с вековыми деревьями и фонтаном на закрытой территории. Это еще одно неповторимое преимущество дома, — дополняет Оксана.

Фото: Павел Садовский

Также читайте у нас:

«Винтовая» высотка, дом с двухэтажными квартирами и двор на крыше паркинга — нетиповые новостройки Могилева

Могилевская «вторичка» сдает по всем фронтам. Рынок впадает в летнюю спячку, а цены на б/у жилье опустились ниже стоимости новостроек

«Белорусских арендаторов трудно привлечь в объект такого класса». В Могилеве готовится к открытию уникальный многофункциональный комплекс «Атриум»

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«После 17:30-18:00 мест нет совсем». Как паркуются минчане и каким они видят идеальный паркинг?

4449

Бросил пить, ездил на Байкал в сланцах, восстанавливает дом деда. Удивительная история парня с Полесья

11539

«Косули ходят практически у подъезда». Как живется в многоэтажках в поселке Лесном под Минском

19633

Хотите построить деревянный дом? Разбираемся в технологиях и покрытиях

6363

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

28910

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

19710

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

11037

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897