Новостройки Могилева: «квадрат» жилья в кирпичном доме стоит $ 600, за эксклюзивное предложение придется немного доплатить
4129Частные могилевские застройщики активно включаются в реализацию госпрограммы по вовлечению ветхих пустующих зданий в хозоборот. На их месте появляются малоэтажные комфортные жилые дома, где люди с удовольствием покупают новые квартиры.
Мы пообщались с Оксаной Придачиной, директором уполномоченной риэлтерской компании «Могилевград», которая имеет давние партнерские отношения с застройщиками города и по договорам реализует их квартиры.
Заказчик строительства — компания с минскими корнями «Могилевстройинвест», генподрядчик — ООО «ГрадСтройАльянс». Вначале у заказчика была задумка реконструировать нежилое строение под трехэтажный жилой дом. Но позже выяснилось, что его несущие стены не стойкие. Застройщик с разрешения горисполкома снес старое здание и на его месте стал строить четырехэтажный жилой дом, архитектурный облик которого как нельзя лучше вписался в существующее пятно жилой застройки.
Вместо 21 квартиры, как предполагалось проектом ранее, в доме насчитывается 28. Примечательно, что квартиры запроектированы и в цокольном этаже. Все жилые помещения предназначены для тех, кто не является нуждающимся в улучшении жилищных условий.
— Несмотря на внесение изменений в первоначальный проект, покупатели получили комфортное жилье, которое их полностью устроило. Осталась прежней и стоимость квадратного метра квартир, она составила 600 долларов США в эквиваленте, — рассказывает Оксана Придачина. — На сегодня свободных квартир в доме уже нет.
Заказчик строительства — ЗАО «Жилой комплекс «Молодость», генподрядчик — ООО «ГрадСтройАльянс». До начала реализации проекта застройщику пришлось вынести из пятна застройки существующие инженерные сети, что, собственно, несколько и затормозило начало строительства дома. Тем не менее, отмечают в риэлтерской организации, благодаря слаженной работе заказчика и генподрядной организации новостройка с благоустройством придомовой территории будет сдана в эксплуатацию к лету 2020 года.
Сейчас агентство недвижимости «Могилевград» заключает договоры на строительство квартир с членами ЖСПК. Купить новую квартиру в Могилеве у застройщика можно по 600 долл. США/кв.м в эквиваленте по курсу Нацбанка.
В мае риэлтерская компания проводила акцию, по условиям которой квартиры на вторых этажах дома реализовывались на 30% дешевле заявленной цены.
— На первоначальной стадии заказчику необходимо иметь сумму в размере не менее 40% от полной стоимости строительства для отселения людей и закупки стройматериалов. Поэтому было принято решение на старте снизить цены на квартиры, расположенные над нежилыми помещениями, — уточняет Оксана Придачина.
Сейчас купить нежилое помещение в Могилеве в этом доме можно за 780 долл. США/кв.м в эквиваленте.
Дом на Чехова — логическое продолжение жилой застройки
Проходит государственную экспертизу проект строительства жилого дома на ул. Чехова. Заказчиком выступает ООО «ГрадСтройАльянс». Его реализация начнется в июле-августе этого года и завершится примерно через полтора года.
Дом повторяет архитектуру ранее построенного на этой же улице здания, которое сдано в эксплуатацию компанией «ГрадСтройАльянс» три года тому назад.
Строить дом будут на месте частной жилой застройки. К настоящему времени уже отселены жильцы 4 домов, которым взамен предоставлены квартиры. Собственникам еще одного дома, в котором проживала многодетная семья, для реализации имущественных прав горисполком предоставил земельный участок. Сейчас для нее застройщик завершает строительство индивидуального жилого дома.
Дом на Чехова будет кирпичный 8-этажный. На каждой площадке расположено по 5 квартир. Общая площадь однокомнатных составляет 58−60 кв. м, двухкомнатных — 60−80 и трехкомнатных — 120 кв.м.
— Мы уже изучили покупательский спрос и выяснили, что люди проявляют большой интерес к дому. Он находится в тихом центре города со всеми его преимуществами проживания, — говорит директор агентства недвижимости. — У нас есть все основания полагать, что после запуска проекта свободными в доме останутся не более 10% квартир.
Старый детсад обретет новую жизнь
В конце лета текущего года начнется реконструкция детского сада под жилой дом на бульваре Непокоренных, 69. Старое здание не используется по назначению уже более 20 лет. За это время несколько раз менялся его собственник, однако возродить детское учреждение или снести постройку никто до ЧТУП «Имбисс» так и не собрался.
— Подобного проекта в Могилеве еще не было. Он отличается своим неповторимым архитектурным решением, выполненным в скандинавском стиле. В квартирах будут высокие более трех метров потолки, а на мансардном этаже они достигнут почти четырех метров. Преимущество дома заключается и в том, что он, как и детский сад, будет занимать площадь в один гектар земли, — рассказывает Оксана Придачина.
Цена квадратного метра квартир в доме будет выше, чем в других новостройках Могилева, и составит порядка 715−740 долларов США в эквиваленте.
— Приобретая здесь квартиру, жильцы получают площадку для отдыха с вековыми деревьями и фонтаном на закрытой территории. Это еще одно неповторимое преимущество дома, — дополняет Оксана.
Фото: Павел Садовский
Также читайте у нас:
Эксперты — об аренде, продаже и инвестициях в коммерческую недвижимость. «В среднем Минск дает возможность отбить деньги за 9-10 лет»
9409Магазинов и развлечений стало в разы больше. Побывали в ТЦ «Сеница» спустя год после открытия
9104А можно ли построить дом по цене квартиры? Вот какие решения есть на разные бюджеты
3666Четыре варианта отделки, террасы и выход на крышу. В Зеленой гавани презентуют новый дом
941А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
31410В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?
6708Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)
27135- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 622 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 1946 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1702 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 981 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2189 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1830 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 127 объявлений
- Аренда склады, производства 654 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений