Новостройки Могилева: «квадрат» жилья в кирпичном доме стоит $ 600, за эксклюзивное предложение придется немного доплатить
4129Частные могилевские застройщики активно включаются в реализацию госпрограммы по вовлечению ветхих пустующих зданий в хозоборот. На их месте появляются малоэтажные комфортные жилые дома, где люди с удовольствием покупают новые квартиры.
Мы пообщались с Оксаной Придачиной, директором уполномоченной риэлтерской компании «Могилевград», которая имеет давние партнерские отношения с застройщиками города и по договорам реализует их квартиры.
Заказчик строительства — компания с минскими корнями «Могилевстройинвест», генподрядчик — ООО «ГрадСтройАльянс». Вначале у заказчика была задумка реконструировать нежилое строение под трехэтажный жилой дом. Но позже выяснилось, что его несущие стены не стойкие. Застройщик с разрешения горисполкома снес старое здание и на его месте стал строить четырехэтажный жилой дом, архитектурный облик которого как нельзя лучше вписался в существующее пятно жилой застройки.
Вместо 21 квартиры, как предполагалось проектом ранее, в доме насчитывается 28. Примечательно, что квартиры запроектированы и в цокольном этаже. Все жилые помещения предназначены для тех, кто не является нуждающимся в улучшении жилищных условий.
— Несмотря на внесение изменений в первоначальный проект, покупатели получили комфортное жилье, которое их полностью устроило. Осталась прежней и стоимость квадратного метра квартир, она составила 600 долларов США в эквиваленте, — рассказывает Оксана Придачина. — На сегодня свободных квартир в доме уже нет.
Заказчик строительства — ЗАО «Жилой комплекс «Молодость», генподрядчик — ООО «ГрадСтройАльянс». До начала реализации проекта застройщику пришлось вынести из пятна застройки существующие инженерные сети, что, собственно, несколько и затормозило начало строительства дома. Тем не менее, отмечают в риэлтерской организации, благодаря слаженной работе заказчика и генподрядной организации новостройка с благоустройством придомовой территории будет сдана в эксплуатацию к лету 2020 года.
Сейчас агентство недвижимости «Могилевград» заключает договоры на строительство квартир с членами ЖСПК. Купить новую квартиру в Могилеве у застройщика можно по 600 долл. США/кв.м в эквиваленте по курсу Нацбанка.
В мае риэлтерская компания проводила акцию, по условиям которой квартиры на вторых этажах дома реализовывались на 30% дешевле заявленной цены.
— На первоначальной стадии заказчику необходимо иметь сумму в размере не менее 40% от полной стоимости строительства для отселения людей и закупки стройматериалов. Поэтому было принято решение на старте снизить цены на квартиры, расположенные над нежилыми помещениями, — уточняет Оксана Придачина.
Сейчас купить нежилое помещение в Могилеве в этом доме можно за 780 долл. США/кв.м в эквиваленте.
Дом на Чехова — логическое продолжение жилой застройки
Проходит государственную экспертизу проект строительства жилого дома на ул. Чехова. Заказчиком выступает ООО «ГрадСтройАльянс». Его реализация начнется в июле-августе этого года и завершится примерно через полтора года.
Дом повторяет архитектуру ранее построенного на этой же улице здания, которое сдано в эксплуатацию компанией «ГрадСтройАльянс» три года тому назад.
Строить дом будут на месте частной жилой застройки. К настоящему времени уже отселены жильцы 4 домов, которым взамен предоставлены квартиры. Собственникам еще одного дома, в котором проживала многодетная семья, для реализации имущественных прав горисполком предоставил земельный участок. Сейчас для нее застройщик завершает строительство индивидуального жилого дома.
Дом на Чехова будет кирпичный 8-этажный. На каждой площадке расположено по 5 квартир. Общая площадь однокомнатных составляет 58−60 кв. м, двухкомнатных — 60−80 и трехкомнатных — 120 кв.м.
— Мы уже изучили покупательский спрос и выяснили, что люди проявляют большой интерес к дому. Он находится в тихом центре города со всеми его преимуществами проживания, — говорит директор агентства недвижимости. — У нас есть все основания полагать, что после запуска проекта свободными в доме останутся не более 10% квартир.
Старый детсад обретет новую жизнь
В конце лета текущего года начнется реконструкция детского сада под жилой дом на бульваре Непокоренных, 69. Старое здание не используется по назначению уже более 20 лет. За это время несколько раз менялся его собственник, однако возродить детское учреждение или снести постройку никто до ЧТУП «Имбисс» так и не собрался.
— Подобного проекта в Могилеве еще не было. Он отличается своим неповторимым архитектурным решением, выполненным в скандинавском стиле. В квартирах будут высокие более трех метров потолки, а на мансардном этаже они достигнут почти четырех метров. Преимущество дома заключается и в том, что он, как и детский сад, будет занимать площадь в один гектар земли, — рассказывает Оксана Придачина.
Цена квадратного метра квартир в доме будет выше, чем в других новостройках Могилева, и составит порядка 715−740 долларов США в эквиваленте.
— Приобретая здесь квартиру, жильцы получают площадку для отдыха с вековыми деревьями и фонтаном на закрытой территории. Это еще одно неповторимое преимущество дома, — дополняет Оксана.
Фото: Павел Садовский
Также читайте у нас:
Новые возможности для рекламы ваших товаров и услуг. Что Realt предлагает бизнесу в 2024 году
1223Конкурс «Теперь не узнать!»: читаем истории о восстановлении домов и продолжаем принимать заявки о ремонте квартир
6215Есть отличия в два раза. Сравнили цены в «Лэтуале» с «Золотым яблоком», «Милой» и маркетплейсами
50278Уже работают магазины, ресторан, салон красоты. Как развивается Зеленая гавань и почему это уникальное место для жизни
9520Разыгрываем год бесплатной мобильной связи: конкурс историй о ремонте домов и квартир
4102Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается
145875«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню
8715"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости
82075«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»
5377А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25450"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали
7548«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире
27850На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10559Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 607 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1945 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1575 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 145 объявлений
- Продажа склады, производства 949 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 768 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2184 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1804 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 117 объявлений
- Аренда склады, производства 649 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 367 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 60 объявлений