«Первичка» почти сравнялась по ценам со «вторичкой». Как выглядят и сколько стоят новостройки Могилева

  13873   5

Первый в Беларуси винтовой дом под названием «Зодиак» скоро будет сдан в эксплуатацию. Необычный проект со стоимостью «квадрата» 1437 рублей «выбивается» из перечня новостроек областных центров. Могилевский ДСК провел экскурсию по необычному дому и показал, как выглядят квартиры с колоннами и панорамными окнами. Посмотрели и другие новостройки в городе. Какие квартиры можно купить в Могилеве от застройщика — в статье Realt.by.

«Среди покупателей один из самых популярных районов в Могилеве сейчас — это Казимировка»

Новостройки Могилева не могут пожаловаться на отсутствие спроса среди местных жителей. По словам ведущего специалиста по маркетингу Могилевского ДСК Татьяны Лукашевой, сейчас первичный рынок довольно активен, и уже даже в первых числах января приходили дольщики для заключения договоров на строительство квартир.

— Новостройки пользуются сейчас таким спросом, во-первых, потому, что они практически сравнялись в цене со вторичным рынком. Именно поэтому многие покупатели, конечно, выбирают новое и «свежее» жилье, где можно сделать ремонт «с нуля» и обустроить все на свой вкус. При этом большая часть спроса приходится на монолитные дома, в основном из-за свободных планировок квартир.

По словам Татьяны Лукашевой, среди покупателей один из самых популярных районов в Могилеве сейчас — это Казимировка. Она условно делится на 2 части: «старая» и «новая». В «новой» Казимировке, помимо жилья, активно строятся магазины, открываются аптеки, облагораживается территория. В районе строится большой медицинский центр и поликлиника. Именно здесь расположена Триумфальная арка — визитная карточка города, которая встречает всех приезжих гостей и могилевчан.

— Напротив триумфальной арки мы строим дом «Дипломат». Это будет 6-секционный дом разной этажности. Первых два подъезда высотой 14 этажей будут сданы уже в этом году. При этом практически все квартиры здесь уже раскуплены, осталось только несколько вариантов: восемь 3-комнатных апартаментов. В некоторых «трешках» есть большая гостиная-кухня, что сейчас уже стало неким трендом на рынке недвижимости.

Дом начали строить в 2019 году, а ввести объект в эксплуатацию планируется в июне 2020 года. На первом этаже будут располагаться встроенные помещения многофункционального назначения. Стоимость «квадрата» — 1298 рублей.

Еще один дом Могилевского ДСК расположен по Минскому шоссе в уже существующей жилой застройке. Народное голосование определило его название — «Триумф». Это панельный дом серии М-90−3.

— Здание строится из современных утепленных сендвич-панелей, а значит, это будет хороший и теплый дом, к тому же с достаточно выгодным расположением, — рассказала Татьяна Лукашева. — Как раз в этом объекте еще есть выбор квартир: в продаже одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты. Преимущество этого дома в том, что он подпадает под субсидирование государством. То есть все граждане, которые состоят на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут приобрести здесь жилье с привлечением господдержки. Стоимость «квадрата» — 1280 рублей.

Буквально через дорогу от строящегося «Триумфа» есть детский сад, недалеко расположена школа и стадион. Есть в районе и выделенные велодорожки, хорошо обстоят дела и с количеством прогулочных дорожек и «зеленых зон».

— Через дорогу от наших объектов в этом районе есть ТЦ «Парк-Сити», рядом открыли довольно большой магазин «Санта». И, кроме того, в новых домах мы всегда стараемся первый этаж организовать под размещение коммерческих помещений различного профиля. Например, в доме «Дипломат» на первом этаже, скорее всего, будут аптеки, небольшие магазины, где можно купить предметы первой необходимости.

«Сегодня Спутник — это один из самых дорогих районов относительно цен на недвижимость»

Первый в Беларуси винтовой дом под названием «Зодиак» будет построен как раз в Могилеве. Строит его также Могилевский ДСК в молодом, активно развивающемся микрорайоне Спутник. По словам сотрудницы Могилевского ДСК, здесь есть вся необходимая социальная и транспортная инфраструктура: множество детских и взрослых больниц, поликлиники, детские сады и школы, аптеки — все в шаговой доступности.

— Сегодня Спутник — это один из самых дорогих районов относительно цен на недвижимость. При том, что цены держатся с самого начала — покупателям это место приглянулось как-то сразу. Чтобы объяснить наглядно: мои знакомые продали в Спутнике однокомнатную квартиру, немного добавили и строят сейчас в Казимировке трехкомнатную, — рассказала Татьяна Лукашева. — «Зодиак» в Спутнике — это 17-этажный дом на 85 квартир: 42 однокомнатные, 26 двухкомнатных и 17 трехкомнатных.

Это уникальный дом, каждый этаж которого развернут относительно предыдущего на 2°. Получается полностью «крученный» дом. Уже в мае этого года планируется ввод этого объекта в эксплуатацию.

— Все квартиры имеют свободную планировку, однако это не стандартные одно-, двух-, трехкомнатные квартиры-студии. Хотя бы потому, что в каждой квартире есть колонны. Отделен только санузел, а дальше — площадь для воплощения любых идей по оформлению квартиры. Я думаю, что это дом для людей с нестандартным мышлением, потому что именно в таких квартирах можно реализовать какой-то по-настоящему необычный проект.

Разработали столь необычный для Беларуси проект сотрудники ОАО «Могилевгражданпроект».

— Этот проект победил на одном из молодежных форумов, и он действительно выбивается из общей картинки «спальников» Могилева. Цена, конечно, тоже немного выше, чем в других новостройках, — 1437 рублей/кв.м.

Какое жилье в городе появится в ближайшее время

— В перспективе мы приступим к строительству дома по ул. Гагарина, название которого еще находится в разработке. И еще будут 2 дома по ул. Первомайской за железнодорожным вокзалом — площадки уже подготавливаются. Это самая ближайшая перспектива, но я уверена, что будут появляться еще не менее интересные для дольщиков объекты.

Радует, что сейчас мы можем предложить покупателям варианты недвижимости абсолютно на любой бюджет: если у дольщика есть небольшая сумма денег, то можно выбрать квартиру в «Дипломате», где за 27 «квадратов» нужно будет заплатить 35 тысяч рублей. Если к нам приходят молодые семьи, которые хотят жить в каких-то нестандартных проектах, то в том же «Дипломате» есть трехкомнатные квартиры, где гостиная плавно перетекает в кухню. А для любителей более стандартных проектов можно рассмотреть новостройки в «Триумфе»: одно-, двух-, трехкомнатные варианты типовых планировок. «Зодиак» — это вообще необычный проект, который вряд ли можно найти еще где-нибудь.

Однако нельзя сказать, что покупателей волнуют только планировки. Есть дольщики, которым по каким-то причинам не нравится Ленинский район, и они ждут, когда поступят в продажу квартиры в доме по ул. Гагарина. В основном это люди, которые работают в «Заднепровье» или где-то рядом живут родители.

Эксклюзив Realt.by:

Цены – от 900 долларов за метр. Посмотрели квартиры в ЖК «Триумф» изнутри и проследили за стройкой

2707

Есть пруд, санузел и баня. Посмотрите, как хозяйка восстановила дом 1946 года в белорусской деревне

15004

"Под слоями обоев нашли доллары". Как минчанка купила старую хату и за 3 недели превратила ее в уютный дом

14752

"В месяц покупаю 40 кг сухого корма и 300 пакетиков влажного". Поговорили с неравнодушными жителями, которые подкармливают дворовых котов

2565

"В 90-е это было престижное жилье". Как живется в красных домах в Уручье, которые всем видны с проспекта и МКАД

14016

«В обозримом будущем таких ЖК в Беларуси уже не будет». Как сейчас выглядит квартал «Зеленая гавань» и почем там продают жилье

14506

"Не станет свинокомплекса - и бомжи с рынка пойдут сюда". Как живется в деревне, куда переехал рынок "Лебяжий" из Ждановичей

32721

Привлечем покупателей и ускорим процесс. Как продавать свою недвижимость при помощи новостей на Realt

10562

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

46208

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

44224

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

22673

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

44090

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

24746

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

85019

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

74634

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

77576

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

28200

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

4353

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

24619

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

7898