Белоруска обманом унаследовала квартиру умершего брата. Его сын вырос и отсудил у тети жилье. Как это удалось?

  5687

Квартирный вопрос, как известно, портит людей. История, произошедшая в Бобруйске — тому подтверждение. О том, как родственники не смогли поделить между собой квартиру, рассказала газета «Вечерний Бобруйск». Там вчерашний школьник сумел отсудить у тети причитающее ему по закону жилье. Суд по этому делу состоялся осенью прошлого года.

Квартира, о которой идет речь, принадлежала бобруйчанину Борису (все имена в статье изменены) 1966 года рождения. Мужчина вел асоциальный образ жизни: выпивал, нигде не работал. В 90-ых годах его родная сестра Светлана настояла, чтобы брат приватизировал свою квартиру, помогла ему в оформлении. В 2003-м Борис женился. Поначалу у пары было все хорошо, родился сын Павел, но спустя несколько лет отношения между супругами разладились. Борис снова начал пить, а его жена Жанна, забрав сына, ушла. С сестрой Бориса Жанна сохранила контакты: они приглашали друг друга на праздники, ходили друг к другу в гости.

Из-за пристрастия к алкоголю у Бориса начались серьезные проблемы со здоровьем. В 2010-м мужчина перенес инфаркт головного мозга, находился на лечении в больнице, частично его парализовало. Потом некоторое время жил в доме у сестры в деревне, она за ним присматривала. Позже Светлана сочла, что брату будет проще в его городской квартире и перевезла его туда. Перед этим сделала в квартире косметический ремонт, купила кое-какую мебель, чтобы Борис проживал в нормальных условиях. Она предложила досматривать брата его супруге (мол, потом и квартира ей перейдет), но та ответила отказом.

Светлана же решила, если бывшая супруга брата не хочет его досматривать и наследовать квартиру, а сын Павел пока является несовершеннолетним, то пусть Борис подарит квартиру ей − сестре. На суде она пояснит, что ей это показалось логичным, поскольку она помогала брату приватизировать квартиру (и даже внесла какую-то часть денег на это), позже делала в ней ремонт и покупала туда мебель. Светлана привезла домой нотариуса, который составил договор дарения квартиры на ее имя. Забегая вперед, стоит сказать, что процедура дарения не была доведена до конца, как того требует закон, поэтому на основании имеющегося договора квартира не стала собственностью Светланы.

В 2016 году Борис умирает. Светлана говорит его бывшей супруге, что при жизни он подарил квартиру ей, сестре. Никто этот факт не проверяет. При этом своему племяннику Павлу тетя обещает, что вернет ему квартиру, когда тот станет совершеннолетним.

Так как супруга Павла и его сын поверили Светлане, никто из них не пошел в установленный законом срок (шесть месяцев) в нотариальную контору для оформления наследства. При этом по закону именно они являлись наследниками первой очереди и имели первостепенное право на получение имущества. Наследники второй очереди, к коим относится и сестра, имели право претендовать на наследство лишь в том случае, если наследники первой очереди от него отказались.

Светлана так и сделала: выждала полгода и пошла в нотариальную контору для оформления наследства. В отсутствии других желающих квартиру оформили на нее.

Спустя несколько лет племянник Павел, которому уже почти исполнилось 18, поинтересовался у тети, будет ли та отдавать ему квартиру. В ответ Светлана призналась, что передумала: сын недавно женился и им самим нужны деньги. Жанна и Павел, ранее доверявшие Светлане, начали выяснять что да как. Выяснилось, что квартира Светлане перешла не по договору дарения, а по свидетельству о праве на наследство. То есть брат ее сестре не подарил, а она получила ее в качестве наследства. Жанна и Павел поняли, что их обманули и обратились в суд.

Суд признал свидетельство на наследство, выданное Светлане, недействительным. Главными аргументами при вынесении решения стало то, что договор дарения квартиры на имя Светланы, удостоверенный нотариусом в 2010 году, не имел законной силы, поскольку процедура не была доведена до конца. К тому же сложно говорить об адекватности Бориса на момент подписания договора: правая часть его тела после инфаркта была практически парализована, ранее он находился в ЛТП, состоял на учете в наркологии. Даже если мужчина осознавал, что он делает, ему необходимо было, чтобы кто-то за ним ухаживал в столь беспомощном состоянии, и он просто не мог отказать сестре в ее просьбе подарить квартиру.

Что касается пропуска сроков принятия наследства сыном умершего (а это шесть месяцев), законом предусмотрены ситуации, когда возможны исключения из правила. Несовершеннолетие − одна из них. Плюс был еще один нюанс, который сыграл важную роль. После смерти отца мальчик взял на память о нем компас, который находился в деревенском доме Светланы, где какое-то время Борис проживал. А это означает, что Павел фактически вступил в права наследства, словами закона «принял имущество, принадлежащее наследодателю, принял меры к его сохранности и распорядился им». Значит сестра Бориса, как наследница второй очереди, уже не имела претендовать на наследство.

Государственная регистрация перехода права на квартиру на имя Светланы, также признана недействительной. Суд признал право собственности на квартиру Бориса за его сыном Павлом.

Светлана обращалась с апелляцией в суд высшей инстанции, однако решение суда Бобруйского района и города Бобруйска оставили без изменений.

Следите за нами на Яндекс. Дзен

Читайте также:

В центре Минска начали строить дом бизнес-класса. Цена квартир — 3400 долларов за «квадрат»news/article/32 539/

От 42 тысяч долларов за однушку. На аукцион выставили готовые квартиры в разных районах Минска

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Области: Могилевская область

Темы: Общество; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это реальность или рендер? Прогулялись по новому кварталу и проверили обещания застройщика

9239

Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники

106104

«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске

22511

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

11637

Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается

148816

«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню

9325

Метр без отделки доходит до 3300 долларов. Посмотрели, как строится и обживается «Фарфоровый»

10282

Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово

19148

"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости

82860

«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»

5486

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

25583

"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали

7713

«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире

28041

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10679

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290