Мониторинг. На вторичном рынке за период с 9.04 по 16.04 наблюдается незначительное снижение цен

  836   2

За период с 9 по 16 апреля 2012 года аналитическим центром Realt.by были зафиксированы следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости:

• средняя цена предложения квартир уменьшилась на 0,15% и составила 1297 $/м²;

• средняя цена на новостройки увеличилась на 0,17% и составляет 1179 $/м².

Для сегмента новостроек падение последних двух недель сменилось небольшим ростом. На рынке квартир падение зафиксировано впервые с начала марта. Таким образом планка в 1300 $/м² так и не была достигнута. Разница средних цен на 9 апреля составляет 118 $.

Цены на вторичном рынке в районах города Минска на 16 апреля принимали следующие значения:

Самыми дорогими остаются Центральный (1704 $/м²) и Советский (1417 $/м²) районы. В тройке лидеров Партизанский район (1387 $/м²) заменил Первомайский (1377 $/м²). Самым дешевым остается Заводской район (1147 $/м²).

За прошедшую неделю цены увеличились лишь в Ленинском (+0,08%), Первомайском (+0,58%) и Партизанском районах (+1,73). Незначительное уменьшение имело место в Центральном (-0,18%), Заводском (-0,26%), Фрунзенском (-0.40%), Московском (-0,41%) и Октябрьском (-0,56%) районах. Средняя цена в Советском районе осталась без изменений.

Таким образом за последние 5 недель лучшая динамика роста наблюдается у Партизанского района, однако с большими недельными колебаниями. Хуже всего дела обстоят у Фрунзенского района, где роста не было уже около месяца.

На 16 апреля по величине средней цены квартир наблюдается следующая ситуация. Средняя цена однокомнатных квартир не изменилась. На двухкомнатные и трехкомнатные цена уменшилась на 0,39% и 0,39% соответственно. На четырехкомнатные увеличилась на 0,16%.

Таблица изменения цены квартир в %:

Количество объектов в базе данных за неделю выросло на 2,16%. За прошедшую неделю предложение одно-, двух, трех- и четырехкомнатных квартир увеличилось на 3,6%, 2,1%, 1,1% и 0,2% соответственно.

Районные различия в структуре предложения представлены ниже:

На квартальной карте города Минска ситуация с ценовыми различиями выглядит следующим образом: