Мониторинг рынка за 11−18 июня 2012 года. Ниже еще не было.

  964   34

За период с 11 по 18 июня 2012 года аналитическим центром Realt.by были зафиксированы следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости:

• средняя цена предложения квартир уменьшилась на 0,23% и составила 1281 $/м²;

• средняя цена на новостройки увеличилась на 1,08% и составляет 1204 $/м².

Для предложения на вторичном рынке за прошедшую неделю был отмечен очередной виток падения. Интересный факт, но отметка в 1281 $/м² — абсолютный минимум за всю историю наблюдений портала Realt.by. Что касается первичного рынка, то здесь был зафиксирован сравнительно высокий рост — +1,08%. Таким образом разность средних цен на 18 июня составила 77 $, что также является минимальным значением в этом году.

Объем предложения за минувшую неделю изменился незначительно +0,6%. Единственным существенным изменением объема предложения стал рост количества 3-хкомнатных квартир в базе — +1,7%.

Динамика изменения стоимости квартир за неделю выглядит следующим образом:

Как можно проследить из таблицы, цены предложения по абсолютно всем типам квартир упали. Причем максимальный обвал наблюдается для сегмента 4-хкомнатных квартир. Для остальных падение составило от 0,08% до 0,31%. В месячной динамике хуже всех дела обстоят у 1-комнатных квартир, где цены предложения сократились на 1,5% по сравнению с серединой мая.

На уровне районов динамика изменения цены предложения выглядела следующим образом:

На прошедшей неделе динамика цен предложения у всех районов показывала завидное постоянство. Все они, за исключением Октябрьского района, ушли вниз. Максимальное падение за неделю было отмечено у Партизанского района -0,92%. Таким образом, два флагмана роста за последний месяц, Партизанский и Первомайский районы, впервые показали отрицательную тенденцию изменения цен. Крупнейшее падение цен предложения за месяц отмечается у Заводского района -1,14%

Структура предложения квартир на 18 июня выглядит следующим образом:

Районные различия в величине объема предложения и его структуре представлены ниже:

На квартальной карте города Минска ценовая ситуация выглядит следующим образом: