Мониторинг предложения за 18−25 июня 2012 года. Рост цен на первичном рынке не прекращается.

  1338   45

За период с 18 по 25 июня 2012 года аналитическим центром Realt.by были зафиксированы следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости:

• средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,08% и составила 1282 $/м²;

• средняя цена на новостройки увеличилась на 0,50% и составляет 1210 $/м².

Цена предложения на вторичном рынке поднялась впервые с середины апреля. Всего за этот период она упала на 1,3%. На первичном рынке, наоборот, рост с начала месяца составил 2,2%. Разница средних цен сократилась до 72 $. Таким образом, при сохранении нынешней динамики, цены на первичном и вторичном рынке могут сравняться к началу нового года.

Объем предложения за минувшую неделю сократился на 2,4%. Больше всего из базы ушло 1-комнатных квартир -3,22%. Также существенно сократилось количество 2-х и 3-хкомнатных квартир -2,15% и -2,75% соответственно. Количество 4-х комнатных квартир увеличилось на 1,03%.

Динамика изменения стоимости квартир за неделю выглядит следующим образом:

На прошедшей неделе подорожали 2-х и 4-х комнатные квартиры (+0,23% и 0,24% соответственно). Падение в сегменте 3-хкомнатных квартир составило 0,16%, средняя цена предложения 1-комнатных квартир не изменилась.

На уровне районов динамика изменения цены предложения выглядела следующим образом:

Рост цен за прошедшую неделю наблюдался у 5 районов из 9: Первомайском, Советском, Ленинском, Заводском и Октябрьском. В последнем он был максимальным и составил +0,48%. Для остальных районов было зафиксировано падение, причем хуже всего дела обстояли у Центрального района (-1,01% за неделю). В месячной динамике лишь в трех районах наблюдается рост: Советском, Первомайском и Октябрьском.

Структура предложения квартир на 25 июня выглядит следующим образом:

Районные различия в величине объема предложения и его структуре представлены ниже:

На квартальной карте города Минска ценовая ситуация выглядит следующим образом: