Обзор по торговым и бизнес-центрам за 12 сентября 2012 года

  1563

На портале Realt.by — недвижимость на 12 сентября 2012 года имеется 33 предложения по продаже и аренде офисов в разделе «Бизнес центры» и 17 предложений по продаже и аренде торговых помещений в разделе «Торговые центры».

Вслед за новостройками, торговые и бизнес-центры начали привлекать своими скидками и акциями. Скажем, в торговом центре «Автостолица» предлагают скидку в 300 $ с квадратного метра первым 50 покупателям, а в бизнес центрах «Vostok» и «Grand Fashion Mall» предлагают скидку в 20% при покупке этажа.

Следует отметить наметившуюся тенденцию по увеличению объема предложения коммерческой недвижимости за текущий год. Если в кризисном 2011 году суммарная площадь введенных в эксплуатацию торговых и бизнес-центров составила порядка 140 тыс. м², то в этом году планируется ввести почти в 3 раза больше и достигнуть цифры в 400 тыс. м² (по данным Colliers International).

Объекты размещаются относительно равномерно по всему городу. Среди популярных направлений сохраняются проспекты Независимости, Победителей, Дзержинского, а также район улиц Беды и Некрасова. Хуже всего дело обстоят в Заводском и Октябрьском районах, где объем вводимой коммерческой недвижимости остается низким.

В частности, многие строящиеся офисные центры ставят на первое место свою транспортную доступность, даже если располагаются далеко от центра. Что касается торговых центров, то можно смело констатировать тот факт, что столичный ритейл смещается к кольцевой.

Стоимость аренды и покупки большинства объектов коммерческой недвижимости зависит от местонахождения и класса объекта. На данный момент имеется достаточно большой выбор строящихся торговых и бизнес центров на разной стадии готовности.

Планируется, что большинство объектов будет достроено уже в этом календарном году. Стоимость помещений в основном указана договорная и растёт по мере приближения объекта к сдаче в эксплуатацию.

Предлагаем Вашему вниманию обзор предложений по районам сформированый на основе каталогов «Бизнес центры» и «Торговые центры» портала Realt.by:

Центральный район

Бизнес — центр на улице Интернациональная. Интернациональная ул. Аренда, цена договорная. Объект сдан. Продавец: Общество с ограниченной ответственностью «Коллиерз Интернешнл».

Жилой дом бизнес — класса «Парус». Танка ул. Продажа 2 500 — 2 800 USD/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2012 года. Застройщик: Совместное общество с ограниченной ответственностью «ИТЕРАБЕЛСТРОЙ «.

Фрунзенский район

Бизнес-центр «SILVER TOWER». Загородный 1-й пер. Аренда, цена договорная. Объект сдан. Застройщик: Иностранное Общество с Ограниченной Ответственностью «Миатон».

Новый бизнес — центр «IZOKOM PLAZA». Пономаренко ул. Долевое строительство 1 500 USD/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2013 года. Застройщик: ЧУП «Альфастроймонтаж».

SKY TOWERS. Лещинского ул., 8. Аренда 15 EUR/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2011 года. Застройщик: СООО «БМЕ Бизнес — Центр» частная форма собственности.

Советский район

Бизнес — центр «Соло» по ул. Сурганова. Сурганова ул. Долевое строительство, цена договорная. Срок сдачи: 3 квартал 2012 года. Застройщик: ООО «Студенческий дом».

Бизнес — центр в р — не Севастопольского. Логойский тракт, 22-а. Продажа, цена договорная. Срок сдачи: 2 квартал 2013 года. Продавец: ООО «ИВ-Инвест».

Бизнес — Центр «Зеленый Луг». Гамарника ул. Долевое строительство 1 700 — 2 200 USD/кв.м. Срок сдачи: 3 квартал 2013 года. Агентство недвижимости: Старый стиль.

Многофункциональный комплекс на пересечении ул. Гамарника — Логойский тракт. Гамарника ул. Продажа или аренда, цена договорная. Срок сдачи: 4 квартал 2012 года. Продавец: ООО «Ланкорма».

Офисный центр в квартале улиц Мирошниченко — Кольцова — Гамарника. Мирошниченко ул. Долевое строительство 1 300 USD/кв.м. Срок сдачи: 2013 год. Застройщик: СООО «Арэса-Сервис».

Первомайский район

Клевер Парк — Умное здание для умных компаний. Купревича ул., 1−1. Аренда 14 EUR/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2012 года. Застройщик: ИООО «Девинвест».

Бизнес — центр «VOSTOK». Независимости просп., 165-А. Продажа 1 380 USD/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2014 года. Застройщик: СООО «Автобизнес».

Административное здание на Кнорина, 17. Кнорина ул., 17. Продажа 1 700 USD/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2014 года. Застройщик: ООО «ТАПАС».

Бизнес-центр премиум класса «Первомайский». Козлова пер. Продажа или аренда, цена договорная. Срок сдачи: 3 квартал 2013 года. Застройщик: УП «Делорм».

Торговый центр «МАЯК». Независимости просп. Продажа, цена договорная. Срок сдачи: 2014 год. Агентство недвижимости: Ригал Риэлти.

Партизанский район

Бизнес — Центр «Азимут». Бядули ул. Аренда, цена договорная. Объект сдан. Застройщик: Группа компаний «Юнивест-М».

Бизнес — центр «Шоколад». Антоновская ул., 2-а. Долевое строительство 1 900 USD/кв.м. Срок сдачи: 1 квартал 2014 года. Агентство недвижимости: Квадратный метр.

Октябрьский район

Business — center «HERMES». Новый проект от IDC group. Казинца ул., 11-а. Продажа, цена договорная. Срок сдачи: 4 квартал 2013 года. Застройщик: IDC group.

Московский район

Бизнес-центр «RUBIN PLAZA». Дзержинского просп., 5. Аренда, цена договорная. Объект сдан. Застройщик: ИООО «Т-Россь».

Продажа офисов от 70 кв. м. в МФК «ТИТАН» 2 — я очередь. Дзержинского просп., 104. Продажа 1 900 USD/кв.м. Срок сдачи: 2014 год. Агентство недвижимости: ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт.

Офисно-административные помещения в жилых домах в микрорайоне «Дружба». Дзержинского просп. Продажа 1 500 — 2 000 USD/кв.м. 2 квартал 2012 — 4 квартал 2012. Застройщик: СООО «Арэса-Сервис».

Многофункциональный центр «Grand Fashion Mall». Кальварийская ул. Продажа 2 100 USD/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2013 года. Застройщик: СООО «Автобизнес».

Бизнес-центр «АЛЬЯНС». Щорса 3-я ул., 9. Продажа, цена договорная. Объект сдан. Застройщик: IDC group.

Офисные помещения в бизнес-центре класса А. Мясникова площадь, 70. Аренда, цена договорная. Объект сдан.

Бизнес — центр OPTIMA. Суражская ул. Долевое строительство 2 020 — 2 300 USD/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2012 года. Агентство недвижимости: ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт.

Бизнес — центр «Титан» 2 — ая очередь. Дзержинского просп., 104−2. Долевое строительство 1 900 — 2 100 USD/кв.м. Залит фундамент, завершается возведение прилегающих к бизнес центру общественных и торговых помещени. Застройщик: СООО Сигмаполюс.

Бизнес — центр Домашевский. Домашевский пер. Долевое строительство 14 400 000 Br/кв.м. Срок сдачи: 3 квартал 2012 года. Агентство недвижимости: Динас.

Ленинский район

Элитарный квартал «Червенский Парк». Маяковского ул., 5. Долевое строительство, цена договорная. Ж/к «Луговой» — сдача 2 квартал 2013 года. Застройщик: СООО «Лада ОМС — Инжениринг».

Заводской район

Бизнес — центр «Волна». Партизанский просп., 178. Продажа 1 460 — 1 560 USD/кв.м. 4-й кв. 2012 г. завершено остекление фасада, прокладываются инженерные сети, идут отделочные работы. Застройщик: СООО Сигмаполюс.

Новостройки в других регионах Беларуси

Брест

Бизнес — центр «Брест Деловой». г. Брест, Московская ул., 208. Продажа, цена договорная. Введён в эксплуатацию в апреле 2012 г. Продавец: Общество с ограниченной ответственностью «БУГИНКОМ».

Витебск

Торгово — офисный центр «Омега». г. Витебск, Строителей просп. Аренда, цена договорная. Объект сдан в июне 2010 г. Продавец: СЗАО «Фирма «Омега».

Торговые центры

Центральный район

Новый многофункциональный комплекс по ул. Ленина от застройщика. Ленина ул. Продажа, цена договорная. ТЦ «ЛенiнГрад"в центре города с многоуровневой автостоянкой. Начало строительства 4 кв. 2011. Застройщик: ООО «ММК Инвест».

Комплекс «Славянский квартал». Победителей просп., 27. Продажа 2 200 USD/кв.м. Срок сдачи: 1 квартал 2012 года. Застройщик: КСО «Внешэкономстрой» ООО.

Торговый центр ALL. Долгиновский тракт, 178. Аренда, цена договорная. Август 2012 г. Застройщик: Группа компаний «А-100 Девелопмент», включающая в себя УП «Дамаан», ОДО «Этерика» и др.

Торговый центр автозапчастей «Автостолица». Тимирязева ул. Долевое строительство, цена договорная. Декабрь 2013 г. Продавец: Общество с ограниченной ответственностью «Цертасстрой».

Фрунзенский район

Торгово Развлекательный Бизнес Комплекс «ТИВАЛИ». Притыцкого ул. Продажа, цена договорная. Срок сдачи: 2 квартал 2012 года. Застройщик: ООО «Фестивальный центр».

«Магазин продовольственных товаров № 26а (по генплану) в микрорайоне Каменная горка — 5». Казимировская ул. Долевое строительство 1 500 USD/кв.м. Срок сдачи: 2013 год. Агентство недвижимости: ViVa Invest.

Торгово — развлекательный комплекс «Гулливер». Дунина-Марцинкевича ул., 9. Долевое строительство 2 000 USD/кв.м. Срок сдачи: 2014 год. Застройщик: СООО «Арэса-Сервис».

Советский район

Продажа помещений до 5000 кв. м. в центре города. Независимости просп., 58−9. Продажа, цена договорная. Год постройки 1960. Застройщик: ОДО «Золотой Город».

Московский район

Торгово — развлекательный комплекс «Grand Fashion Mall». Кальварийская ул. Долевое строительство, цена договорная. Срок сдачи: 4 квартал 2013 года. Застройщик: СООО «Автобизнес».

Торгово — административный комплекс с паркингом. Алибегова ул. Продажа 2 000 USD/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2012 года. Застройщик: ЗАО «ТОПЗАПЭЛЕКТРО».

2 — ая очередь строительства торгово — административного комплекса с сервисной зоной по ул. Слободск. Слободская ул., 2. Долевое строительство, цена договорная. Срок сдачи: 1 квартал 2013 года. Застройщик: ЧАСТНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПО ОКАЗАНИЮ УСЛУГ «ЛФТ Автотрейдинг».

Ленинский район

Многофункциональный торговый комплекс. Сырокомли ул., 7. Продажа, цена договорная. Объект сдан!!! Застройщик: ООО «ММК Инвест».

Элитарный квартал «Червенский Парк». Маяковского ул., 5. Долевое строительство, цена договорная. Ж/к «Луговой» — сдача 2 квартал 2013 года. Застройщик: СООО «Лада ОМС — Инжениринг».

Торговый центр в жилой комплексе «Лошицкий». Игуменский тракт, 16. Продажа 1 000 — 1 800 USD/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2010 года. Агентство недвижимости: ViVa Invest.

Пригород Минска и Минская область

Таунхаус «Солнечный». д. Солнечный, Логойское напр., 1 км от МКАД. Продажа 1 150 — 1 600 USD/кв.м. Срок сдачи: 1 квартал 2012 года. Застройщик: Общество с дополнительной ответсвенностью «ВИГЕВРОСТРОЙ».

Предложения в других регионах Беларуси

Гомель

Многофункциональный торгово — развлекательный центр в г. Гомеле. г. Гомель, Барыкина ул., 132. Долевое строительство 1 300 USD/кв.м. Срок сдачи: 1 квартал 2014 года. Застройщик: ООО «Белинвестплаза».

Обзор подготовлен информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.