Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1−8 апреля 2013 года
2622 69За неделю, с 1 по 8 апреля 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынке недвижимости города Минска:
Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,72% и составила 1521 $/м2. Темпы изменения цен на квартиры в Минске продолжают оставаться на высоком уровне. В среднем, с начала года стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке вырастала на 10 $ каждую неделю.
Рост цен на столичные новостройки, который мы наблюдали с начала года, несколько сбавил обороты. За минувшую неделю общая средняя цена предложения на первичном рынке выросла лишь на 0,21% и составила 1406 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошлой неделе следующим образом:
Несмотря на значительные колебания, последние два месяца величина объема предложения сохраняется в районе отметки 4500 объектов. Так, на минувшей неделе мы зафиксировали рост числа выставленных на продажу квартир на 1,4%. Больше всего в базе выросло число 4-комнатных (+4,0%) и 1-комнатных квартир (+1,9%). Количество 2- и 3-комнатных квартир выросло на 0,7−0,9%.
Структура предложения по типам квартир на 8 апреля имеет следующий вид:
Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:
Активнее остальных прирастали в цене 4-комнатные квартиры (+1,3%). Также существенный рост был отмечен в сегменте 2-комнатных квартир. В целом, месячная динамика для всех типов квартир положительная. Общий рост находится в диапазоне от 2,8% до 4,5%.
Что касается районных различий изменения цен предложения, то на 8 апреля они выглядят следующим образом:
Цены на квартиры в Центральном районе, так и не дойдя до отметки в 2000 $ с квадратного метра, снижаются вторую неделю кряду. Во всех остальных районах мы продолжаем фиксировать уверенный рост. Максимальные показатели на минувшей неделе были отмечены в Заводском и Октябрьском районах (+1,3%). Что касается лучшей месячной динамики, то здесь в абсолютные лидеры вышел Советский район, цены на квартиры в котором выросли за месяц более чем на 6%.
Что касается районных различий изменения цен предложения, то на 8 апреля они выглядят следующим образом:
На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация:
- кликните для увеличения
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,05% и составляет 2086 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю увеличилась на 0,22% и составила 1384 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 1,04% и составила 5361 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2061 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1718 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 153 объявления
- Продажа склады, производства 1004 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 777 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2235 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 127 объявлений
- Аренда склады, производства 666 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
