Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 апреля — 6 мая 2013 года

  1749   52

06.05.2013 Артем Сахаревич

За неделю, с 29 апреля по 6 мая 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынке недвижимости города Минска:

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,70% и составила 1578 $/м2. Темпы изменения цен на квартиры в Минске остались неизменными по сравнению с предыдущей неделей. В среднем, в 2013 году квартиры на вторичном рынке дорожают на 0,6% - 0,8% в неделю или на 11 $/м2 в абсолютном исчислении.

На первичном рынке стоимость новостроек выросла на 0,76% и составила 1454 $/м2.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошлой неделе следующим образом:

Незначительный рост объема предложения, отмеченный в конце апреля, оказался кратковременным. Уже на минувшей неделе число выставляемых на продажу квартир резко снизилось более чем на 3%, достигнув таким образом минимальной за 3 месяца отметки.

Наибольшая отрицательная корректировка произошла в сегменте 1-комнатных квартир, число которых уменьшилось на 6,2%. Количество продаваемых 2- и 3-комнатных квартир снизилось на 2,5%. В то же время 4-комнатных квартир стало больше на 0,9%.

Структура предложения по типам квартир на 6 мая имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:

Существенных различий в росте цен на квартиры в зависимости от числа комнат не наблюдалось. Максимальный рост цен был зафиксирован у 4-комантных квартир, которые подорожали на 1,0%. Также существенно приросла стоимость 1- и 3-комнатных квартир (+1,0% и +0,8% соответственно).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 6 мая выглядит следующим образом:

За исключением Центрального района, темпы роста цен в котором существенно снизились за последнее время, в остальных столичных районах квартиры продолжают дорожать. Наивысший прирост наблюдался в Партизанском (+1,3%) и Ленинском (+1,5%) районах. Что касается месячной динамики, то здесь в лидерах Октябрьский и Советский районы с ростом в 6,7%.

Структура предложения в районах города на 6 мая выглядит следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация:

кликните для увеличения

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

  • Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,05% и составляет 2100 $/м2.
  • Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю не изменилась и осталась на уровне 1417 $/м2.

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,06% и составила 5312 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Новостройки, долевое строительство; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Еженедельные мониторинги

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 апреля - 6 мая 2013 года