Деловой центр Минска. Где находится финансовое сердце города?

  5626   2

Так что же сегодня представляет собой деловой центр Минска? В первую очередь у него две основные оси: проспект Независимости в пределах улиц Бобруйской и Янки Купалы, и улица Ленина — проспект Победителей до стелы «Минск — Город-Герой» с прилегающими кварталами. Основная черта этой территории — наличие ключевых органов государственного управления. Первые этажи на участке проспекта Независимости практически повсеместно отданы под сферу услуг, кафе, рестораны и розничную торговлю. Новыми символами проспекта Победителей стали строящийся 30-этажный небоскреб Royal Plaza и многофункциональный комплекс «Славянский Квартал», совсем недавно введенный в эксплуатацию. А по соседству с Дворцом Республики, на улице Интернациональной 36 в 2011 году был открыт один из лучших и наиболее престижных в столице бизнес-центров.

Следующим ключевым районом делового центра Минска является улица Немига. В столице совсем немного районов, которые смогли бы сравниться с Немигой по плотности объектов коммерческой недвижимости. На территории, прилегающей к площади Ф. Богушевича расположились сразу несколько бизнес-центров и представительств крупнейших банков. При этом не стоит забывать и о планах по созданию здесь одноименной станции метро, которая придаст еще больший импульс развитию этой территории. На другом конце улицы, вблизи метро, наряду с офисными площадями активно вводятся все новые торговые помещения. Так, напротив торгового дома «На Немиге» вырос новый шоппинг-молл «Немига 3». Благодаря наличию пешеходного моста между двумя объектами, людской поток в этой части улицы стал двухуровневым. А в самое ближайшее время там будут завершены еще два торговых центра.

Среди новых «полюсов роста» можно назвать и район пересечения улиц Кальварийской и Клары Цеткин. К существующим бизнес-центрам в скором времени добавятся еще несколько торговых центров, а с учетом местной «Короны» деловая активность здесь будет просто зашкаливать. Ну, а символом района в скором времени должен стать еще один небоскреб — жилой комплекс «Парус».

Улица Клары Цеткин вообще заслуживает особого внимания. Здесь запланировано строительство целого административно-делового района с гостиницей, банковским кварталом и офисными комплексами. Реализация проекта предусматривает снос административных и производственных зданий, складов, гаражей и одного жилого дома. Внутридворовую территорию комплекса запланировано благоустроить бульварами, скверами и местами для отдыха.

Отдельное внимание при выделении делового центра города уделяют наличию уличного ритейла. Проанализировав данные по продаже и аренде помещений на первых двух этажах за 2011−2012 гг., мы получили довольно любопытную картину. Наибольшая их концентрация приходится на квартал в границах улиц Энгельса, Карла Маркса, Комсомольской и Интернациональной. Только в этом районе города более половины площадей в жилом массиве используются не по целевому назначению.

Подобная ситуация ведет к конфликту интересов. С одной стороны, бизнесу нужны новые площадки в деловом центре Минска, за которые он готов платить. С другой стороны, большая часть застройки в центре относится к историко-культурной ценности, за сохранение которой выступают ученые и архитекторы. Еще больше усугубляет ситуацию и высокая доля жилых домов, жильцы которых не желают видеть из окон своего дома строительство очередного небоскреба. Именно поэтому практически все строительные проекты в центре города вызывают негодование со стороны общественности.