Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 28 октября — 4 ноября 2013 года

  7596   215

Отрицательная динамика цен наблюдается на вторичном рынке жилья Минска уже 4 недели подряд. Средняя цена предложения квартир снизилась за минувшую неделю на 0,22% и составила 1828 $/м². Тем не менее темпы снижения пока остаются сравнительно невысокими.

Незначительное изменение цены, но со знаком плюс, было отмечено на первичном рынке. Средняя цена квадратного метра квартир в новостройках выросла на 0,18% и составила 1633 $/м2.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Рост объема предложения квартир на вторичном рынке продолжается. За минувшие 7 дней выставленных на продажу квартир стало больше на 1,9%. По-прежнему семимильными шагами растет предложение по 1-комнатным квартирам. За прошедшую неделю рост в этом сегменте составил 4,5%. Количество 2- и 3- комнатных квартир выросло на 1,5% и 1,3% соответственно. Что касается 4-комнатных квартир, то их стало меньше на 1,7%.

На момент начала роста предложения доля 1-комнатных квартир в общей структуре составляла 22,3%. Сейчас этот показатель вплотную приблизился к 28%. Структура предложения по остальным типам квартир выглядит на 4 ноября следующим образом:

Динамика изменения цен на квартиры за неделю претерпела следующие изменения:

Темпы снижения цен у 1-комнатных (-0,3%) и 3-комнатных квартир (-0,5%) остались неизменными по сравнению с предыдущей неделей. На 0,2% снизилась цена 2-комнатных квартир, а вот в сегменте 4-комнатных квартир цены выросли на 0,4%. В месячном интервале все без исключения типы квартир имеют отрицательную динамику.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 4 ноября выглядит следующим образом:

По прежнему растут цены в самом недорогом, Заводском районе (+0,1%) и в Октябрьском (+0,4% за неделю). В Московском и Фрунзенском районах темпы изменения цен пока колеблются около нуля, а у остальных районов наметившийся процесс снижения цены прослеживается уже очень четко.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: