Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 20−27 января 2014 года

  5282   181

Уникальная ситуация на вторичном рынке жилья столицы продолжается вот уже третью неделю. Средняя цена предложения квартир продолжает оставаться у отметки в 1777 $/м². И хотя общегородской индекс все же немного снизился, в абсолютном выражении это изменение не превысило 1 $/м² и нивелировалось при округлении.

До сих пор, динамика цен на рынке столичных новостроек имела мало общего со вторичным рынком. Однако на минувшей неделе общее снижение цен прекратилось и даже был отмечен незначительный рост. Средняя цена квадратного метра квартир в новостройках выросла на 0,06% и составила 1568 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Стоит отметить, что изменения цен по всем без исключения типам квартир находились в диапазоне +/- 0,1%. Выросли цены на 3-комнатные квартиры, а в сегменте 1-, 2- и 4-комнатных квартир было зафиксировано снижение.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 27 января выглядит следующим образом:

Столичные районы разделились на 3 отчетливые группы: те, где цена растет; те, где цена падает и те, где она остается неизменной. Парадоксальным выглядит тот факт, что ценовая динамика по сравнению с предыдущей неделей осталась прежней у всех 9 районов. Максимальный рост цен был отмечен в Первомайском районе (+0,3%), снижение — в Партизанском (-1,8%). В Ленинском и Московском районах цены остаются неизменными вторую неделю подряд.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: