Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 3−10 февраля 2014 года
6241 209За неделю, с 3 по 10 февраля 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
На вторичном рынке жилья Минска наблюдается плавный перелом тренда. Общегородской индекс цен оставался неизменным 3 недели, после чего начал постепенно увеличиваться. По сравнению с предыдущей неделей темпы роста цен возросли более чем в 2 раза. Средняя цена предложения квартир выросла на 0,28% и составила 1784 $/м2.
Уже не в первый раз ситуация на рынке новостроек напоминает происходящее на вторичном рынке, но с небольшой, в 2−3 недели, задержкой. Общее изменение цен за последний месяц равно нулю, не было отмечено колебаний и на прошедшей неделе. Средняя цена квадратного метра квартир в новостройках остается на уровне 1574 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Объем предложения квартир растет уже 5 неделю подряд и практически достиг пикового декабрьского значения. Общее число выставленных на продажу объектов увеличилось на 1,5%. Максимальный рост был отмечен у 3-комнатных квартир (+2,8%), а число 1-комнатных квартир выросло на 2,4%. Количество 4-комнатных квартир осталось неизменным, а предложение «двушек» на рынке сократилось на 0,1%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 10 февраля следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Темпы роста цен у 2- и 3-комнатных квартир остались на прежнем уровне — рост по этим сегментам составил 0,2% и 0,5% соответственно. Цены на 1-комнатные квартиры перестали снижаться, а 4-комнатные квартиры стали дороже на весомые 0,9%.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 10 февраля выглядит следующим образом:
Снижение в пределах 0,1% было зафиксировано в трех столичных районах: Московском, Октябрьском и Заводском. Во Фрунзенском районе ценовая ситуация осталась неизменной, а лидером по росту цен на минувшей неделе стал Центральный район столицы с показателем +0,6%.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,09% и составила 2124 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю снизилась на 3,25% и составила 1310 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,66% и составила 4932 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2025 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1737 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1025 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 783 объявления
- Аренда офиса, помещений 2285 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1853 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 674 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
