Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10−17 марта 2014 года

  9637   317

Общий тренд на снижение цен на квартиры продолжается вторую неделю. Причем темпы снижения на минувшей неделе возросли. За прошедшую неделю средняя цена предложения квартир снизилась на 0,28% и составила 1785 $/м².

Обратная ситуация была зафиксирована на первичном рынке. Ценовая динамика вновь сменила свое направление и общегородской индекс вырос до максимального в 2014 году значения. Средняя цена квадратного метра квартир в новостройках выросла на 0,32% и составила 1580 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Заминка, которая произошла с динамикой объема предложения неделей ранее, оказалась временной. Общий рост числа выставленных на продажу квартир составил внушительные 3,6%. Последний раз такой резкий «скачок» мы отмечали в ноябре 2013 года. В результате, сегодня мы являемся свидетелями максимального уровня предложения квартир за более чем 3-летнюю историю.

Наибольший рост предложения квартир был зафиксирован в сегменте 2-комнатных квартир (+5,3%), 1-комнатных квартир стало больше на 3,6%. Число 3- и 4-комнатных квартир

Структура предложения по типам квартир выглядит на 17 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

По всем без исключения типам квартир было зафиксировано снижение цен. Наименьшие изменения (-0,1%) отмечены у 1-комнатных квартир, по остальным сегментам снижение цен составило 0,4%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 17 марта выглядит следующим образом:

Лишь в Ленинском районе столицы средняя цена квартир за неделю выросла (+0,3%). Среди всех остальных районов с отрицательной динамикой следует выделить Центральный и Партизанский районы, где недельные изменения превысили 1,0%. Тот же Центральный район является общегородским лидером по снижению цен за прошедший месяц (-1,6%). Противоположный результат демонстрирует Московский район, с месячным ростом цен более 1,2%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: