Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 21−28 апреля 2014 года
6433 289

28.04.2014 Артем Сахаревич

За неделю, с 21 по 28 апреля 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

После непродолжительной недельной «передышки» цены на квартиры в Минске продолжили движение вниз. На этот раз средняя цена предложения квартир снизилась на 0,28% и составила 1772 $/м². Последний раз подобное значение индекса мы наблюдали в середине августа прошлого года.

Незначительное снижение цен было отмечено и на первичном рынке. Средняя цена квадратного метра квартир в новостройках снизилась на 0,19% и составила 1576 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир на вторичном рынке продолжил расти. Общее увеличение числа выставленных на продажу квартир составило 1,9%. Максимальный прирост был зафиксирован в сегменте 4-комнатных квартир (+2,7%), также заметно выросло число 2-комнатных квартир (+2,5%). Трехкомнатных квартир стало больше на 1,7%, 1-комнатных на 1,1%.

Высока вероятность того, что в первую декаду мая мы не увидим дальнейшего роста предложения. Грядущие праздники могут снизить активность продавцов на рынке, но, как показывает опыт минувших лет, ситуация нормализуется к середине месяца.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 28 апреля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Лишь в сегменте 3-комнатных квартир был отмечен рост цен на квартиры (+0,2%). Все остальные типы квартир демонстрировали отрицательную ценовую динамику. 1-комнатные квартиры снизились в цене на 0,6%, 2-комнатные на 0,2%. Максимальное снижение цен было отмечено у 4-комнатных квартир (-0,9%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 28 апреля выглядит следующим образом:

В Ленинском и Партизанском районах столицы цены на квартиры выросли на 0,2% и 0,4% соответственно. Вторую неделю подряд остается неизменной ситуация в Первомайском районе. Среди остальных, максимальное снижение было отмечено в Октябрьском районе (-0,6%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,25% и составила 2027 $/м².
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю снизилась на 1,56% и составила 1075 $/м².

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю за неделю выросла на 0,31% и составила 4780 $/м². Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь