Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 2−9 июня 2014 года

  12586   817

На протяжении последнего месяца в Минске наблюдалось снижение цен на квартиры. Прошедшая неделя не стала исключением, однако, на этот раз процессы замедлились и общее снижение было не столь существенным. Средняя цена предложения квартир снизилась на 0,17% и составила 1748 $/м².

С начала года первичный рынок стабилизировался — изменение цены за неполных 6 месяцев не превышает и половины процента. В отличие от вторичного рынка, у новостроек на минувшей неделе отрицательная динамика цен сменилась ростом. Средняя цена квартир в новостройках выросла на 0,32% и составила 1576 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Замедляются темпы прироста предложения квартир. На минувшей неделе общий рост числа выставленных на продажу квартир составил 0,4%. При этом число 1-комнатных квартир, также как и 2-комнатных, снизилось на 0,2%. К слову предложение «однушек» сокращается уже вторую неделю, чего нельзя сказать о квартирах с тремя и более комнатами. Предложение 3-комнатных квартир выросло на 1,1%, 4-комнатных — на 2,2%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 9 июня следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

По сравнению с предыдущей неделей темпы снижения цен замедлились у всех сегментов квартирного рынка, а у 1-комнатных квартир и вовсе был зафиксирован небольшой рост (+0,1%). Максимальное снижение цен на минувшей неделе наблюдалось у 3-комнатных квартир (-0,4%). На 0,3% ниже за неделю стала средняя цена предложения 4-комнатных квартир, на 0,2% 2-комнатных.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 9 июня выглядит следующим образом:

За прошедшие 7 дней рост цен на квартиры был отмечен в Советском (+0,1%) и Ленинском (+0,2%) районах столицы. Во Фрунзенском районе обошлось без изменений. Среди оставшихся районов с отрицательной ценовой динамикой, максимальное снижение наблюдалось в Центральном и Московском районах (0,6%). В то же время изменения средних цен за месяц у всех без исключения районов пока со знаком «-».

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: