Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 23−30 июня 2014 года

  12928   300

Последние две недели вторичный рынок жилья г. Минска находится в равновесном состоянии. Изменение общегородского индекса за это время составило 0,0%. Средняя цена предложения квартир остается на уровне 1745 $/м². Такое развитие событий в нынешнем году не редкость: цены на квартиры стояли на месте в январе и начале мая.

На первичном рынке жилья столицы также не наблюдается каких-либо существенных колебаний. Общее изменение за минувшую неделю составило 0,1% со знаком «плюс». В результате средняя цена квартир в новостройках достигла 1575 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Начиная с середины июня объем предложения квартир на вторичном рынке убывает. В отличие от предыдущей недели снижение числа выставленных на продажу квартир на минувшей неделе составило скромные 0,1%.

Изменения по различным сегментам рынка не были однородными. Так, число 1-комнатных и 3-комнатных квартир снизилось на 0,5% и 0,6% соответственно. В то же время предложение 2-комнатных квартир выросло на 0,2%, 4-комнатных на 1,6%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 30 июня следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Динамика цен на различные типы квартир была обратной изменению объема их предложения на рынке. Цены на 1- и 3-комнатные выросли на 0,2−0,3%, в то время как 2- и 4-комнатные квартиры «потеряли» за неделю 0,2% и 0,6% соответственно.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 30 июня выглядит следующим образом:

В большинстве случаев изменения цен внутри районов города носили отрицательный характер. Максимальное снижение было зафиксировано в Центральном районе, где по сравнению с минувшей неделей средняя цена предложения снизилась на 0,9%. Без изменений завершил неделю Октябрьский район, рост был отмечен в Первомайском (+0,1%) и Партизанском (+0,9%) районах столицы.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: