Лучшие места Фрунзенского района: Запад, Кунцевщина и Каменная Горка
16738 2Фрунзенский — самый большой и густонаселенный район Минска. Несмотря на свой немолодой возраст, он продолжает активно застраиваться. Мы постарались найти здесь самые удобные места для жизни, в которых есть вся необходимая инфраструктура, большое количество зеленых насаждений и многое другое.

Фрунзенский район занимает западную часть Минска. В него входят такие крупные микрорайоны, как Сухарево, Красный Бор, Каменная Горка, Кунцевщина, Запад, Масюковщина.
Во Фрунзенском районе находятся 5 станций метро: «Молодежная», «Пушкинская», «Спортивная», «Кунцевщина» и «Каменная Горка», на которой в утренний и вечерний часы пик творится настоящий аншлаг. На территории района находится 22 предприятия, много крупных магазинов и торговых центров, зеленые насаждения занимают площадь в 231 га.
Микрорайон Кунцевщина
Микрорайон Кунцевщина застраивался панельными домами типовых серий в 80-е и 90-е годы. Так что каких-либо архитектурных изысков в районе просто нет. Рядом находятся две станции метро — «Кунцевщина» и «Каменная Горка». Транспортная связь с центральной частью города обеспечивается в основном «подземкой», большая часть наземного общественного транспорта связывает Кунцевщину с микрорайонами, расположенными по другую сторону ул. Притыцкого.
На территории микрорайона есть детские сады, школы, гимназия, поликлиника… Правда, на их заполняемости сказывается близость новых районов, в частности Каменной Горки. Из недостатков можно выделить недостаток парковочных мест во дворах, но эта беда характерна для многих кварталов советской застройки.
Проблемы, куда сходить за продуктами, не будет — больших продуктовых магазинов по периметру микрорайона достаточно. Рядом находится недавно открытый ТЦ «Скала», около станции метро «Каменная Горка» расположен строительный гипермаркет «Материк».
Микрорайоны Барановщина, Запад и Красный Бор
Небольшой микрорайон Барановщина вытянут вдоль улицы Притыцкого в границах улиц Бурдейного, Тимошенко и Лобанка. Территория хороша новой застройкой, наличием рядом поликлиники и относительно достаточным количеством парковочных мест, в частности благодаря наличию подземных паркингов. Однако здесь нет детских садов, школ и гимназий, детей придется водить в соседний Запад-1, благо разделяющая территории ул. Бурдейного не очень оживленная.
Если восточная часть Минска богата лесами и парками, то в западной с крупными зелеными массивами напряженка. Тем не менее, они есть и одним из них является лесопарк Медвежино, расположенный южнее микрорайона Запад-3. Это идеальное место для прогулок с маленькими детьми. Здесь нет никаких пунктов развлечения, кроме одной маленькой детской площадки.
В четырех микрорайонах Запад построено достаточное количество детских садов и школ. Само собой в наличии и поликлиники. К минусам можно отнести высокую плотность застройки и, как следствие, нехватку парковочных мест. Можно говорить и о недостатке развлекательных заведений, но этот минус несущественный. В целом Запад можно считать весьма комфортным микрорайоном.
Удобно расположен микрорайон Красный Бор-1, который находится напротив Запада, на противоположной стороне улицы Горецкого. Он небольшой, плотность населения такая же. Рядом находится станция метро «Каменная Горка», много наземного общественного транспорта. Достаточно магазинов разной направленности. Однако и здесь имеет место старая беда всех новых микрорайонов — нехватка социальной инфраструктуры. Красный Бор-2 по размерам уже заметно больше, но и плотность застройки и населения в нем существенно выше. Здесь есть несколько детских садиков, гимназия, Европейский центр языковой подготовки.
Микрорайон-новостройка Каменная Горка
Без сомнения, Каменную Горку можно назвать одним из легендарных микрорайонов, который к тому же является и одним из наиболее активно застраиваемых. О качестве жизни в нем существуют диаметрально противоположные мнения. Поскольку Каменная Горка строится на бывшем поле, то с зелеными зонами здесь пока беда. Поэтому дворы приходится озеленять с нуля. Очень похожие друг на друга дома и дворы могут сбить с толку человека, который нечасто появляется в этом районе. Но как бы там ни было, главное, что здесь построили себе жилье тысячи людей, состоявших в очереди нуждающихся в улучшение жилищных условий.
Говоря об удобствах, рассмотрим микрорайон Каменная Горка-1, который находится ближе всего к станции метро «Каменная Горка». Как и в случае с Красным Бором, здесь печальная ситуация с социальной инфраструктурой, которая к тому же усугубляется существенно большим числом жителей. Пока в микрорайоне работают только один детский сад и школа, второе дошкольное учреждение в процессе строительства. Поликлиник пока здесь нет, вся тяжесть возлагается на медицинские учреждения, размещенные в микрорайоне Кунцевщина. С магазинами уже сейчас дела обстоят неплохо, возле станции метро строится торговый центр Green City, который станет одним из самых больших в Минске.
Таунхаус-поселок на первом переулке Тимошенко
На улице Тимошенко в глаза бросается довольно необычный для этой части города разноцветный таунхаус-поселок, уходящий вглубь квартала. Благодаря такому расположению квартал тихий и немноголюдный. Проблемы с парковками нет — у каждого обладателя таунхауса есть свой гараж и задний дворик. Нельзя не сказать о внешнем виде поселка: разные цвета домов, округленные крыши, фасад необычной формы и балконы-веранды на втором этаже — такого в столице больше нет.
Цены
Первичный рынок:
$ 1200-$ 1900 за кв.м. в зависимости от расположения и характеристик объектов.
Вторичный рынок:
Кунцевщина — $ 1728 за кв.м.;
Барановщина, Запад — $ 1817 за кв.м.;
Красный Бор — $ 1779 за кв.м.;
Каменная Горка — $ 1645 за кв.м.
Александр Новик, специалист по операциям с недвижимостью Центра торговли недвижимостью «ПАКОДАН»:
— Одним из самых приятных мест для жизни можно назвать микрорайон Запад-2. На это влияют несколько факторов. Во-первых, это один из самых зеленых микрорайонов: во дворах посажено много деревьев, по центру проходит мини-аллея. Во-вторых, район находится в непосредственной близости к торговой инфраструктуре района: Западному рынку, универсаму «Евроопт», новому ТЦ «ТОП» и административным зданиям (почта, РСЦ, банк). В-третьих, в этом районе хорошее соотношение цена/качество квадратного метра. Дома в основном построены по технологии «блок-комната» — за счет этого получается хороший метраж комнат и кухни, отличная шумоизоляция. В домах тепло за счет того, что батареи не в стенах. А из-за того, что года постройки в основном 80-е, цена квартир более привлекательна, нежели в более новых микрорайонах Фрунзенского района.
Фото — Феликс Сиваков
Иллюстрация — Саша Сидорович
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 632 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2031 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1726 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1020 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 783 объявления
- Аренда офиса, помещений 2285 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 668 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений