Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 сентября — 6 октября 2014 года

  11123   135

Первая неделя октября прошла под знаком роста цен как на вторичном, так и на первичном рынке жилья. В первом случае рост составил 0,17%. В результате, общегородской индекс цен на квартиры в Минске достиг максимального за последние 4 месяца значения — 1753 $/м².

Динамика цен на квартиры в новостройках вторую неделю кряду остается положительной. На этот раз общий рост составил довольно внушительные 0,5%. Общий индекс цен первичного рынка столицы составил 1566 $/м². Тем не менее, динамика за последние 30 дней все еще отрицательная.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир снизился после 6 недель непрерывного роста. Общее снижение числа выставленных на продажу квартир было существенным — база сократилась на 1,4%. На 2,1% уменьшилось количество 2- и 3-комнатных квартир, на 1,3% - 4-комнатных. Лишь в сегменте 1-комнатных квартир был отмечен незначительный рост объема предложения, который составил 0,3%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 6 октября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Средние цены предложения 1-, 2- и 3-комнатных квартир выросли за неделю на 0,1−0,2%. Отрицательная динамика была зафиксирована у квартир с четырьмя комнатами (-0,1%). Лидером по росту цен за последний месяц являются 3-комнатные квартиры с показателем +0,5%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 6 октября выглядит следующим образом:

Рост цен на квартиры был отмечен сразу в 6 районах столицы, впрочем, ни в одном из них показатели не превысили +0,3%. Что касается районов Минска с отрицательной ценовой динамикой, то к ним относятся Ленинский (-0,2%), Московский (-0,4%) и Партизанский (-1,6%).

Месячная динамика цен отличается заметными колебаниями от +1,2% в Советском районе, до -1,5% в Центральном.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: