Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 24 ноября — 1 декабря 2014 года
12889 145За неделю, с 24 ноября по 1 декабря 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Последняя неделя осени отметилась сменой направления ценовой динамики. Впервые за последние 8 недель цены предложения квартир в Минске выросли. Индекс цен вторичного рынка поднялся на 0,23% и составил 1740 $/м2.
Обратная ситуация сложилась на рынке новостроек. С середины октября первичный рынок не демонстрировал отрицательной динамики, но на минувшей неделе цены на квартиры в новостройках снизились. Общее снижение составило 0,32%. В результате ценовой индекс опустился до отметки в 1569 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Общая положительная динамика цен на квартиры была вызвана в первую очередь ощутимым оттоком из базы недорогого жилья. Общее снижение предложения составило внушительные 2,8%. Процесс затронул все сегменты рынка: 2-комнатных квартир стало меньше на 3,9%, 1- и 3-комнатных на 2,3% и 2,1%, соответственно. Количество 4-комнатных квартир сократилось за неделю на 2,0%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 1 декабря следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Единственным сегментом вторичного рынка, где цены предложения остались неизменными, стали 3-комнатные квартиры. Цены на квартиры с 1 комнатой выросли на 0,2%, рост у 2-комнатных квартир составил 0,4%. Максимальные показатели были отмечены у 4-комнатных квартир (+0,6%).
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 1 декабря выглядит следующим образом:
В районах города ситуация складывалась неоднозначно. Во Фрунзенском, Октябрьском и Партизанском районах цены предложения квартир остались неизменными. Общий рост цен в городе «вытянул» Советский район (+1,8%). Также цены на квартиры росли в Первомайском районе (+0,3%). Отрицательная динамика была отмечена в Ленинском, Заводском и Московском районах. В Центральном районе снижение оказалось максимальным (-0,7%).
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,05% и составила 1853 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю выросла в долларовом эквиваленте на 5,79% и составила 932 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 1,09% и составляет 4191 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2061 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1718 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 153 объявления
- Продажа склады, производства 1004 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 777 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2235 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 127 объявлений
- Аренда склады, производства 666 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
