Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1−8 декабря 2014 года
21507 475За неделю, с 1 по 8 декабря 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Последняя ноябрьская неделя сменила направление многих процессов как на первичном, так и на вторичном рынках. Впрочем, довольно быстро ситуация вернулась в прежнее русло. Так, средняя цена предложения квартир в декабре вновь начала снижаться. Индекс цен вторичного рынка снизился на 0,11% и составил 1738 $/м2.
Снижение цен на новостройки неделей ранее было полностью нивелировано. Установившийся на данный момент индекс цен составляет 1576 $/м2, что на 0,45% выше, чем в начале месяца.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Объем предложения квартир вновь набирает обороты. За прошедшую неделю общий рост объема предложения составил 1,3%. Значительно выросло количество 1-комнатных квартир (+2,1%), число 2- и 3-комнатных квартир увеличилось на 1,4% и 1,0%, соответственно. Лишь в сегменте 4-комнатных квартир мы зафиксировали незначительный отток (-0,5%) объектов из базы.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 8 декабря следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Первая декабрьская неделя оказалась противоположностью последней ноябрьской: в трёх сегментах цены снижались, в одном остались неизменными. Максимальное снижение цен отмечено у 4-комнатных квартир. Цены на квартиры с двумя комнатами остались неизменными, положительная динамика за месяц отмечена лишь в этом сегменте.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 8 декабря выглядит следующим образом:
Максимальное снижение цен в первую декабрьскую неделю произошло в Партизанском районе столицы (-0,8%). С негативной динамикой начали месяц еще 4 района. В Заводском и Центральном районах столицы изменений зафиксировано не было. В Советском районе вторую неделю подряд наблюдается максимальный рост цен предложения квартир (+0,7%).
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,22% и составила 1849 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю снизилась в долларовом эквиваленте на 1,50% и составила 918 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 5,25% и составляет 3971 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2025 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1737 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1025 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 783 объявления
- Аренда офиса, помещений 2285 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1852 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 674 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
