Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 15−22 декабря 2014 года
21857 322За неделю, с 15 по 22 декабря 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Процессы, которые мы наблюдали на вторичном рынке в ноябре и первой половине декабря, усилились на минувшей неделе. Индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,46% и опустился до отметки 1726 $/м2. Лишь однажды в 2014 году темпы снижения средней цены предложения квартир в Минске были выше.
На первичном рынке мы продолжаем наблюдать разнонаправленные колебания цен без какой-либо характерной тенденции. На минувшей неделе индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 0,13% и составил 1573 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Объем предложения квартир на прошедшей неделе вырос незначительно (+0,4%). Однако, динамизм в каждом конкретном сегменте был куда выше. Так, предложение 1- и 2-комнатных квартир выросло на 2,1%. На те же 2,1%, но уже со знаком «минус», изменилось количество выставленных на продажу 3-комнатных квартир. Число квартир с четырьмя комнатами также уменьшилось — снижение предложения в этом сегменте составило 2,6%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 15 декабря следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Вторую неделю подряд все сегменты рынка заканчивают с отрицательной ценовой динамикой. По сравнению с предыдущей неделей темпы снижения цен выросли в 1,5−2 раза. Наибольшее снижение на этот раз было отмечено у 4-комнатных квартир (-1,1%). Цены предложения 3-комнатных квартир сократились на 0,5%, 1-комнатных — на 0,7%. Наименее подвержены общей тенденции 2-комнатные квартиры. Пока это единственный сегмент с положительной месячной динамикой цен.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 22 декабря выглядит следующим образом:
Интересная ситуация сложилась в районах столицы. В Центральном районе цены предложения квартир за последний месяц снизились на 3,5%, за минувшую неделю — на 1,4%. Еще 4 района закончили неделю с показателями от -0,5 до -0,7%. Единственным районом города, где цены предложения квартир остались неизменными, стал Заводской.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,7% и составила 1836 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю снизилась в долларовом эквиваленте на 0,32% и составила 922 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 8,6% и составляет 3 493 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2063 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1718 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 153 объявления
- Продажа склады, производства 1004 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 777 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2235 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 127 объявлений
- Аренда склады, производства 666 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
