Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 12−19 января 2015 года
28969 669За неделю, с 12 по 19 января 2015 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Судя по последним данным, все процессы на рынке жилья восстановились после череды праздничных дней. Динамика многих показателей была схожа с той, которую мы наблюдали в середине декабря. На вторичном рынке мы зафиксировали снижение общего индекса цен на 0,5% до отметки в 1709 $/м2. За последние 7 месяцев это максимальное недельное снижение цен.
Не обошлось без рекордов и на рынке новостроек. Продолжающийся процесс выхода на равновесный курс рубля и корректировка цен у более чем 10 объектов привела к максимальному недельному снижению индекса за последние 2 года. Средняя цена предложения квартир на первичном рынке снизилась сразу на 24 $/м2 (-1,5%) и достигла отметки в 1534 $/м2. Для сравнения: в 2014 году разница между наибольшим и наименьшим значением индекса составляла 30 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Объем предложения квартир заметно восстановился за минувшую неделю — общий рост числа выставленных на продажу квартир составил 3,6%, однако достичь средний уровень декабря пока не удалось. Максимальный прирост новых объектов отмечен в сегменте 4-комнатных квартир (+5,3%). На 4,7% выросло предложение 1-комнатных квартир, на 3,2% - 3-комнатных. Квартир с двумя комнатами стало больше на 2,8%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 19 января следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Все сегменты рынка завершили минувшую неделю с отрицательной ценовой динамикой. Максимальное снижение отмечено у 4-комнатных квартир (-0,9%). На 0,7% снизились средние цены предложения 1- и 3-комнатных квартир. Меньше подвержены общему тренду 2-комнатные квартиры. Снижение цен в этом сегменте составило скромные 0,2%.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 19 января выглядит следующим образом:
В трех районах Минска была зафиксирована положительная динамика цен, в Партизанском районе рост цен также отмечен и по результатам последнего месяца. В остальной части города снижение цен на квартиры колебалось от -0,2% до -0,7%.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 1,0% и составила 1830 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте выросла на 0,8% и составляет 958 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 5,1% и составляет 3 255 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2061 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1718 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 153 объявления
- Продажа склады, производства 1004 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 777 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2235 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 127 объявлений
- Аренда склады, производства 666 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
