Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 19−26 января 2015 года
32038 664За неделю, с 19 января 2015 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Вторую неделю подряд цены на квартиры в Минске снижаются высокими темпами. Общее снижение индекса цен за минувшую неделю составило те же 0,5%, что и неделей ранее. Средняя цена предложения квартир в Минске установилась на уровне 1700 $/м2, и это минимальное значение за последние полтора года.
Рынок новостроек пришел в себя после рекордного за последний год разового снижения индекса. Неделя прошла без сильных колебаний курса и массовых корректировок цен на объекты, а общий индекс вырос на 0,6%, составив 1543 $/м2. Тем не менее, ему не удалось компенсировать даже половины от снижения неделей ранее.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Объем предложения квартир продолжает расти и за прошедшую неделю он вышел на уровень середины декабря. Общий рост количества выставленных на продажу объектов составил 2,6%. Сильнее остальных прирастал сегмент 2-комнатных квартир (+4,6% за неделю). Число 3-комнатных квартир выросло на 2,1%, 1-комнатных — на 1,0%. Квартир с четырьмя комнатами стало больше на 1,5%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 26 января следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Вторую неделю подряд снижение цен отмечено во всех сегментах. Наибольшее отрицательное изменение зафиксировано у 4-комнатных квартир (-1,3%). Средняя цена предложения 2-комнатных квартир снизилась на 0,6%, 1-комнатых — на 0,5%. В сегменте 3-комнатных квартир снижение составило 0,4%.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 26 января выглядит следующим образом:
Все девять столичных районов закончили неделю c «минусом». Максимальное снижение цен отмечено на этот раз в Центральном районе (-1,4%), в среднем на 0,8% снизились цены на квартиры в Заводском. В Первомайском и Фрунзенском районах цены на квартиры непрерывно снижаются на протяжении 8 недель.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,2% и составила 1833 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте не изменилась и составляет 958 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 1,8% и составляет 3 197 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2061 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1718 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 153 объявления
- Продажа склады, производства 1004 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 777 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2235 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 127 объявлений
- Аренда склады, производства 666 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
