Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 27 апреля — 4 мая 2015 года

  31961   720

Период с высокой концентрацией праздничных дней ослабил общую активность на рынке. Начиная с середины апреля, цены на квартиры в Минске снижались медленнее, чем в первой половине весны. Впрочем, все последние недели темпы снижения цен постепенно набирали ход.

Общее снижение индекса вторичного рынка за минувшую неделю составило 0,6%, в результате чего средняя цена предложения квартир в Минске остановилась у отметки в 1542 $/м².

На первичном рынке, напротив, серьезных изменений отмечено не было. Считанные застройщики корректировали цены на свои объекты. Средняя цена предложения квартир в новостройках снизилась на минимальные 0,1% и составила 1438 $/м². Разница между индексами первичного и вторичного рынков вплотную приблизилась к отметке 100 $/м², чего за последние 2,5 года не наблюдалось ни разу.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Вторую неделю подряд объем предложения квартир сокращается более чем на 1%. На этот раз общее снижение выставленных на продажу квартир составило 1,4%. Как и на предыдущей неделе, флагманом этого процесса были 1-комнатные квартиры, количество которых сократилось на 2,6%. 2- и 3-комнатных квартир стало меньше в среднем на 1,0%. Единственным сегментом рынка, где предложение квартир за неделю выросло, стали 4-комнатные квартиры (+0,5%).

Структура предложения по типам квартир выглядит на 4 мая следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

По сравнению с предыдущей неделей значительно ускорилось снижение цен на 4-комнатные квартиры (-0,4%). 1- и 3-комнатные квартиры потеряли за неделю в среднем 0,6%. У 2-комнатных квартир этот показатель составил 0,7%. По снижению цен за последний месяц лидируют квартиры с одной комнатой.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 4 мая выглядит следующим образом:

Максимальное снижение цен на минувшей неделе было зафиксировано во Фрунзенском районе столицы (-1,1%). На 0,9% снизились цены в Советском районе, в Партизанском и Московском неделя закончилась с показателем -0,7%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: