Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 6−13 июля 2015 года
46248 1493За неделю, с 6 по 13 июля 2015 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Индекс цен на квартиры в Минске опустился за минувшую неделю на 0,4%. Снижение цен замедляет ход с начала лета, но нынешний показатель стоит особняком. По сравнению с предыдущей неделей темпы снижения цен выросли в два раза. Средняя цена предложения квартир находится на данный момент у отметки в 1473 $/м2.
На первичном рынке скорость снижения цен в последнее время также падает. Но в отличие от «вторички», никакого оживления на минувшей неделе не произошло. Городской индекс цен на квартиры в новостройках опустился на минимальные 0,1%, составив 1392 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Изменение объёма предложения оказалось положительным впервые за 10 недель. Общий рост числа выставленных на продажу квартир составил 0,4%. На 2% увеличилось предложение 2-комнатных квартир, на 1,2% выросло число 4-комнатных квартир. Осталось неизменным предложение квартир с тремя комнатами, а в сегменте 1-комнатных квартир, как и в предыдущие недели, наблюдалось уменьшение объектов (-1,3%).
Рост предложения необязательно свидетельствует о переломе негативного тренда, который наблюдается с начала апреля. Предыдущая рабочая неделя была сокращенной, предложение снизилось очень существенно и, возможно, нынешний рост является лишь следствием нормализации активности на рынке.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 13 июля следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
У всех типов квартир была отмечена негативная ценовая динамика. На 0,4% снизились цены на 1- и 2-комнатные квартиры, 0,3% «потеряли» за неделю 3- и 4-комнатные квартиры. В месячной динамике пока прослеживается четкая тенденция: чем больше комнат, тем медленнее снижаются цены.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 13 июля выглядит следующим образом:
В четырех районах города цены снизились на 0,6%. Положительная динамика была зафиксирована в Октябрьском (+0,2%) и Центральном (+0,2%) районах. Максимальное отрицательное изменение цен за последний месяц имело место в Московском районе (-2,8%).
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,6% и составила 1627 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом выросла на 0,4% и составляет 1065 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 1,7% и составила 3 339 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2040 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1702 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 786 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2271 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
