Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 3−10 сентября 2018 года
20946 515

10.09.2018 Артём Сахаревич

За неделю, c 3 по 10 сентября 2018 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Вторичный рынок жилья продолжает игнорировать резкое ослабление рубля. Последний раз цены снижались 13 недель назад. За последние 7 дней индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и составил 1312 $/м².

В отличие от «вторички» рынок новостроек реагирует на курсовые колебания снижением цен — три из последних четырёх недель завершились c отрицательной динамикой. На прошедшей неделе средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась на 0,3% и составила 1251 $/м².

Разрыв в среднем уровне цен между первичным и вторичным рынками превысил 60 $/м², что является максимумом за 2 года.

Читайте также: Обзор рынка аренды квартир в Минске за август 2018 года

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Завершился 6-недельный период роста предложения, за время которого в базу добавилось более 600 квартир. На минувшей неделе количество выставленных на продажу квартир сократилось на 0,4%. Примечательно, что отток объектов прослеживался в каждом сегменте рынка. 1- и 2-комнатных квартир стало меньше на 0,1−0,2%, предложение «трешек» сократилось на 0,8%, 4-комнатных — на 0,5%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 10 сентября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Наиболее популярные у покупателей 1-комнатные квартиры на этот раз остались на прежнем ценовом уровне, другие типы квартир подорожали. 2- и 3-комнатные на 0,2%, 4-комнатные прибавили в цене сразу 1,2%.

Изменение цен в районах Минска на 10 сентября выглядит следующим образом:

В трех районах по итогам недели зафиксировано снижение цен на квартиры. В Центральном оно составило 0,2%, в Заводском и Советском — 0,4%. Для Фрунзенского района неделя не принесла изменений, в остальных районах квартиры росли в цене. Максимальные темпы роста были отмечены в Московском (+0,9%) и Партизанском (+1,0%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 740 $/м² (-0,2%), Витебск — 601 $/м² (+0,1%), Гомель — 633 $/м² (-0,2%), Гродно — 688 $/м² (-0,5%), Могилев — 614 $/м² (+0,4%),

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю снизилась на 0,5% и составляет 2493 $/м². Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 1% и составляет 1555 $/м².

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,1% и составляет 937 $/м².

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

_{Дорогие читатели, специально для вас мы запустили канал в мессенджере Telegram. Подписывайтесь на нас — и вы будете узнавать все новости рынка недвижимости, а также актуальную аналитику первыми. Там мы сможем общаться менее формально, а у вас будет возможность высказать редакции какие-то пожелания или замечания. Спасибо, что вы с нами!}

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь