Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 18−25 мая 2020 года
30758 541За неделю, c 18 по 25 мая 2020 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Снижение цен на вторичном рынке жилья немного замедлилось во время майских праздников, но затем вновь стало набирать ход. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,5% и составил 1413 $/м2.
За последние два месяца квадратный метр на «вторичке» подешевел на $ 64.
Новостройки определенно чувствуют себя лучше вторичного рынка. Если в марте темпы снижения цен на квартиры были сопоставимыми, то в апреле и мае в динамике наметилось расхождение. За последний месяц цены на первичном рынке почти не изменились, а на минувшей неделе средняя цена квартир в новостройках Минска выросла на 0,2%, составив 1311 $/м2.
На данный момент разрыв между средним уровнем цен на первичном и вторичном рынках составляет 102 $/м2, что является самым низким значением в 2020 году.
Читайте также: Загородная недвижимость пострадала в апреле не так сильно, как квартиры в Минске, но риски ухудшения ситуации остаются
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
После продолжительного периода роста объём предложения остаётся стабильным уже 2 недели. Общее количество выставленных на продажу квартир выросло за последние 7 дней на 0,1%. Единственным сегментом, где отток объектов превысил их приток, были 3-комнатные квартиры (-1,1%).
За последний год общее предложение квартир на вторичном рынке жилья выросло на 21,7%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 25 мая следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Максимальные темпы снижения цен демонстрировали 1-комнатные квартиры (-0,5%), остальные подешевели в среднем на 0,2−0,5%.
Изменение цен в районах Минска на 25 мая выглядит следующим образом:
По итогам недели снижение цен наблюдалось во всех административных районах Минска. Максимальные темпы зафиксированы в Советском (-0,9%) и Центральном (-0,9%) районах. За последний месяц квартиры сильнее всего подешевели в Партизанском районе (-3,7%).
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест — 824 $/м2 (-0,1%), Витебск — 641 $/м2 (-0,4%), Гомель — 641 $/м2 (-0,3%), Гродно — 746 $/м2 (-0,3%), Могилев — 653 $/м2 (-0,5%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц снизилась на 2,9% и составляет 2436 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Санкт-Петербург:
По данным портала bn.ru средняя цена на вторичном рынке жилья снизилась за месяц (в пересчете на среднемесячный курс доллара) на 3,1% и составляет 1729 $/м2.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,8% и составляет 1806 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,7% и составляет 1051 $/м2.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2026 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1739 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1026 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2285 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1855 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 674 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
