Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 8−15 марта 2021 года

  38041   719

Уважаемые читатели! В последнее время участились случаи массового добавления в базу объявлений отдельных агенств недвижимости, из-за чего динамика показателей по предложению может необъективно отражать реальность. В настоящее время мы публикуем информацию, сформированную алгоритмом. Мы работаем над решением этой проблемы.

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился на 2.3% и составил 1255 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю снизилась на 1.2% и равна на данный момент 1316 $/м². Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 61 $/м² в пользу первичного.

Цены на квартиры в столице продолжают демонстрировать отрицательную динамику с конца 2020 года.

Читайте также: Цены застыли, а количество объектов снова растет. Обзор рынка аренды квартир в Минске за февраль 2021 года

Количество объектов в базе за 7 дней увеличилось на 1800 объявлений (+14%). Как упоминалось выше, это произошло за счет резкого увеличения числа объявлений в Октябрьском районе (сразу на треть за неделю) от некоторых столичных агентств недвижимости. В других районах предложение подросло на 1−4%.

В наибольшей степени выросло количество 1- и 4-комнатных квартир — на 20% и 16% соответственно. Количество 2- и 3-комнатных квартир увеличилось скромнее — на 14% и 11% соответственно.

Снижение средних цен квадратного метра отмечалось у всех типов квартир. Сильнее всего «просела» цена у 4-комнатных квартир — на 5.7% за неделю, в наименьшей степени — у «двушек» (-1.8%).

В районах города динамика цен выглядела следующим образом:

Среди микрорайонов города более чем в половине случаев средние цены квадратного метра снизились. Различия между частями города выглядят на данный момент так: