Цены на квартиры снизились. Обзор рынка аренды в Минске за апрель 2021 года
7470 1

13.05.2021

Спрос на аренду квартир в столице восстанавливается: в сравнении с мартом в апреле активность по поиску съёмного жилья в Минске выросла вполовину. И несмотря на то, что в целом интерес к арендным квартирам заметно ниже обычного для апреля, все же количество поисковых запросов явно превышает уровень кризисного апреля 2020 года.

В то же время предложение объектов на рынке продолжает «раздуваться»: число свободных для заселения квартир за месяц выросло еще на 6%. В основной массе рынок пополнился «однушками», которых в апреле стало больше на 8%.

Текущий уровень предложения на рынке аренды в 2 раза выше, чем в апреле прошлого года, когда на фоне пандемии и количество свободных для заселения квартир резко увеличилось за счет «миграции» в сегмент долгосрочной аренды квартир на сутки.

Цены

Динамика арендных ставок на квартиры в апреле была отрицательной. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 270 (снижение на 0.7%);

* 2-комнатные квартиры — $ 334 (снижение на 0.6%);

* 3-комнатные квартиры — $ 418 (снижение на 0.7%);

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность

За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду прибавила 0.04 процентных пункта, в то время как максимальная доходность валютных депозитов осталась неизменной. Соответственно, аренда на данный момент позволяет заработать в 2.6 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.