МИНСКАЯ ОБЛАСТЬ: ПОДВЕДЕНЫ ИТОГИ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ В 2007 ГОДУ

  576   1

26 января в д. Сеница под Минском прошла итоговая коллегия по строительству Минского облисполкома с посещением конно-спортивного манежа, на которой были подведены итоги развития строительной отрасли Минской области за 2007 год. Коллегия прошла под председательством Анатолия Мирчука, заместителя председателя Минского облисполкома. В ней приняли участие руководители районных исполнительных комитетов области, архитекторы, строители.

Основным направлением развития строительной отрасли Минской области является обеспечение населения жильем, улучшение условий проживания, сокращение разрыва в жилищных условиях городских и сельских жителей путем создания благоустроенного жилищного фонда, развития инженерной инфраструктуры, строительство объектов соцкультбыта, обустройство агрогородков, повышение транспортного обслуживания населения.

О развитии строительной отрасли Минской области в 2007 году и планах на будущее рассказал на коллегии председатель комитета по архитектуре и строительству Минского облисполкома Владимир Гоканов.

В 2007 году Минская область в основном выполнила инвестиционную программу как по жилищному строительству, так и по вводу объектов социально-культурного назначения. В области при плановом задании 836 тыс.кв.метров в эксплуатацию введено 896 тыс.кв.метров жилья. Выполнена программа по строительству жилья для определенных категорий граждан — многодетных семей, для граждан, имеющих право на социальное жилье, а также для переселяемых из ветхих и аварийных домов. А вот что касается граждан, состоящих в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, то для них при общем плане 543 тыс.кв.метров в области введено только 386 тыс.кв.метров жилья. Данный показатель составил 71% к годовому заданию (рост по отношению к уровню 2006 года — 156%). Невыполнение данного задания обусловлено рядом объективных и субъективных причин. Не вдаваясь в детали, только отметим, что Минской области по сравнению с другими областями, как правило, ежегодно доводятся более высокие задания по вводу жилья. Поэтому область на протяжении последних лет привлекает к строительству подрядные организации из других регионов страны. Что же касается прошлого года, то получилось, что подрядные организации, работавшие в области уже не один год, по решению местных властей покинули строительные площадки и уехали выполнять местные программы по строительству жилья. Кроме этого, не хватило мощностей и других подрядных организаций, работающих на стройках области.

В сельскохозяйственных организациях построено 1727 жилых домов. Однако 3 района области — Березинский, Логойский и Борисовский не справились с доведенными им на 2007 год заданиями. Так, в Березинском районе сельхозорганизациями не введены 26 жилых домов, в Логойском — 7 и в Борисовском районе — 4 жилых дома. Если говорить о Борисовском районе, то, как было отмечено на коллегии, этот район должен был не только выполнить доведенные ему задания по строительству жилья, но и оказывать первостепенную помощь в строительстве другим районам. На самом же деле получилось, что район не только не помог другим регионам, но и сам не справился с заданием. Основными причинами невыполнения районами заданий по вводу домов явились слабая организация работы и недостаточные мощности подрядных организаций.

Сданы в эксплуатацию запланированные к вводу по государственной инвестиционной программе 42 объекта. Правда 6 из них сняты заказчиками по решению министерств и ведомств и согласованию с главой государства по причине нереальных сроков их ввода. Например, не введен сложный объект — котельная санатория в парковой зоне «Замак Радзiвiла» в Несвиже. Объект планируется ввести в 1 квартале 2008 года. Не достроен и 40-квартирный жилой дом в г. Дзержинске. Его также планируется ввести в 1 квартале этого года. Построено несколько крупных объектов с участием областного бюджета — больница в г. Старобин, школа — в д. Старлыги Мядельского района и ряд других объектов.

В 2007 году в Минской области к вводу были запланированы 62 агрогородка. Все они введены в эксплуатацию. А вот средства, выделенные на обустройство социальной инфраструктуры в агрогородках (26,9 млрд. рублей), в течение года по просьбам руководителей районов перераспределялись, но в конечном итоге в некоторых районах так и не были полностью освоены. Так, например, в Борисовском районе недоосвоено 34 млн. рублей, в Вилейском — 18,4 млн. рублей, в Дзержинском районе — 34 млн.рублей. Есть недоосвоение денежных средств и в других районах.

В 2007 году в области освоено 168 млрд. кредитных ресурсов, выделенных Беларусбанком на финансирование строительства домов ЖСК. Освоены и даже переосвоены 225 млрд. рублей, выделенных Белагропромбанком, на строительство домов на селе. Освоены и средства, направленные на развитие инфраструктуры. Всего на строительство районов жилой застройки потрачено 73 млрд. рублей, из них на финансирование инженерно-транспортной инфраструктуры — 65 млрд. рублей, на строительство жилья для различных категорий граждан — 8 млрд.рублей.

Что касается планов на 2008 год, то Постановлением Совета Министров и Национальным банком РБ Минской области доведено задание построить в этом году 940 тыс.кв.метров жилья (рост к уровню 2007 года — 119,9%). На эти цели запланировано направить 944 млрд.рублей. На сегодняшний день проектно-сметная документация утверждена уже по 81 объекту. А всего в работе находится 161 объект.

В сельской местности запланировано построить 1510 домов, из них 100 — из клееного бруса, 50 — сборно-щитовых, остальные — по существующим проектам. И это меньше, чем в прошлом году. Определены 64 агрогородка, в которых необходимо обустроить 2 192 объекта.

На строительство домов ЖСК и сельскохозяйственных домиков выделено кредитных ресурсов: 255 млрд. рублей Беларусбанка и 252 млрд. рублей Белагропромбанка.

Отдельный вопрос, который подымался на коллегии, это стоимость жилых домов. Как сказал Владимир Гоканов, в прошлом году стоимость некоторых жилых домов в сельской местности оказались слишком завышенной, и это не выдерживает никакой критики. Например, в населенном пункте Краснодворцы она составила 191 млн. рублей, в Любанском районе — 173 млн. рублей, в Костюковичском — 182 млн.рублей. А ведь вопрос стоимости домов рассматривался на самом высоком уровне, надо полагать, на уровне главы государства. Находится он и на постоянном контроле в Комитете государственного контроля. Поэтому в этом году необходимо добиваться снижения стоимости домов. С этой целью рекомендовано, каким типам и видам домов отдавать предпочтение при строительстве. Что же касается домов, уже запроектированных, то там, где есть необходимость, придется даже скорректировать проектно-сметную документацию.

А вот задания по вводу жилья для нуждающихся граждан по сравнению с 2007 годом наоборот увеличены. Так, в целом в 2008 году для этой категории граждан необходимо построить 258 тыс.кв.метров жилья. Из общего объема жилья: 150 квартир — для многодетных семей, 60 квартир — для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. В принципе, отметил выступающий, потенциал для этого есть, и работы нужно начинать уже сегодня. Проблема остается только с подрядными организациями. Правда, кроме строителей, есть в области и проблемы со стройматериалами, техникой. Но решаться они должны в первую очередь на местном уровне.

Лидер в строительстве — Минский район

Минский район занимает лидирующее место не только в сфере строительства, но и в ряде иных сфер жизнедеятельности. Ведь район граничит со столицей и является ее главной артерией. Многие земли Минского района уже присоединены к городу. Расширять территорию столицы за счет Минского района планируется и в дальнейшем. Однако для этого, считают специалисты, надо еще много сделать, в частности, проложить коммуникации, развить инфраструктуру до того уровня, какой имеет в настоящее время г. Минск.

И в этом направлении работы Минский район достиг уже немало. О развитии строительной отрасли Минского района в 2007 году рассказал на итоговой коллегии Минского облисполкома Сергей Рута, заместитель председателя по строительству Минского райисполкома.

В прошлом году за всех источников финансирования по управлению капитального строительства Минским районом освоено около 80 млрд.рублей. Все плановые показатели по строительству жилья выполнены, причем, по сравнению с предыдущими годами, с увеличением объема ввода жилья в несколько раз.

Основная доля капитальных вложений направлена в индивидуальное жилищное строительство. Полностью выполнены и такие программы, как программа жилищного строительства на селе и программа развития агрогородков, введены в строй все запланированные к вводу объекты соцкультбыта.

На 1 января 2008 года по спискам сельских исполнительных комитетов в районе в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий состояло 15 600 граждан. Эта цифра очень наглядно говорит о том, насколько остро в районе стоит жилищная проблема и какое количество застройщиков необходимо иметь, чтобы постепенно решать эту проблему.

Возведением жилья, как правило, занимаются жилищно-строительные кооперативы. И если 3 года тому назад на территории района их насчитывалось не более 5−6, то на сегодняшний день создано около 40 жилищно-строительных кооперативов.

В основном жилищное строительство ведется в крупных поселках района — Боровляны, Сеница, Мачулищи, Ждановичи. Строительные работы выполняются подрядными организациями как из г. Минска, Минской области, так и из других регионов — Гродно (Гроднопромстрой), Бобруйска (домостроительный комбинат и др.) и других.

Не имея возможности перечислить все возведенные на территории района объекты, назовем лишь некоторые. Так, например, в Боровлянах ведется строительство 3-х жилых домов по 240 квартир для работников детской и районной областных больниц, а также работников НИИ онкологии. Общая площадь жилых домов составляет более 30 тыс.кв.метров. Кроме того, для медиков построены и введены в эксплуатацию 240-квартирный и 108-квартирный жилые дома. В январе месяце МАПИД вводит еще один новый 240-квартирный жилой дом.

В Ждановичах долевым способом построен 34-квартирный жилой дом с поквартирным отоплением для работников управления внутренних дел. Стоимость квадратного метра жилья составила в среднем 1 700 000 рублей. В целом же квадратный метр жилья в районе в прошлом году стоил порядка 600−650 долл.США.

По Могилевскому шоссе на выезде из Минска введен в эксплуатацию каркасно-монолитный 180-квартирный жилой дом со встроенными помещениями. Это первый дом на территории района со свободным планировочным решением.

В д. Прилуки для Сеницкого сельского исполкома построен небольшой жилой дом. В д. Сеница определена еще одна площадка под строительство 240-квартирного жилого дома с поквартирным отоплением.

Выполнена и программа строительства жилья на селе. В рамках этой программы в прошлом году построено 80 квартир. В настоящее время на территории района находится 17 сельскохозяйственных кооперативов. Так, кооперативами в 2007 году введен 18-квартирный жилой дом в Ждановичах с поквартирным отоплением, 7 одноквартирных жилых домов с поквартирным отоплением, водоснабжением и индивидуальными приборами учета в д.Одолино. В д. Луговая Свобода отведена большая площадка под строительство 20 жилых домов. На сегодняшний день введены в эксплуатацию уже 15 домов. Отметим, что два жилых дома построены из клеенного бруса конструкции «Забудова». Такая технология строительства домов применена в районе впервые. Собираются эти дома быстро, за месяц. Однако имеют существенный минус: такой кровельный материал, как металлочерепица, увеличивает нагрузку на фундамент дома на 7 тонн. Кроме того, это достаточно дорогие дома, их стоимость на 70 млн. рублей превышает стоимость домов из газосиликата. В этом году в д. Луговая Свобода будут введены оставшиеся 5 домов.

В д. Большой Тростенец запланирована к вводу жилая застройка на 10 домов, 6 из которых уже введены в прошлом году. Однако самой лучшей застройкой на селе в прошлом году, по мнению Сергея Рута, стала жилая застройка, состоящая из 10 домов, в д.Старина. Единственным минусом жилой застройки является то, что деревня расположена на окраине района, поэтому здесь пока не проведен газ — все дома с печным отоплением.

Выполнена в районе и программа по строительству объектов соцкультбыта. Пожалуй, самым главным объектов, возведенным в 2007 году в районе, стала средняя школа со всеми элементами благоустройства в д. Озерцо, на открытии которой присутствовал глава государства. Школа отвечает самым современным требованиям, предъявляемым к данным объектам инфраструктуры, — большой современный спортзал, деревомастерская, актовый зал, компьютерный класс с выходом в Интернет, столовая с пищеблоком, швейная мастерская, класс музыки и др.

За счет средств областного и районного бюджета построена и открыта поликлиника в пос. Колодищи, оснащенная на сегодняшний день самой современной рентгенустановкой. За счет средств районного бюджета в пос. Боровляны открыта прачечная.

Если говорить об агрогородках, то в них также построены все объекты социально-культурного назначения. Так, в д. Шаршуны открыта амбулатория на 100 посещений, отремонтирована баня на 20 помывочных мест. В агрогородке «Лошаны» отремонтирвано здание сельского совета, открыт новый магазин. В Ждановичах реконструировано здание аптеки, а в агрогородке «Щомыслица» отремонтирован фасад Дома культуры, все основные средства направлены на обустройство внутренних помещений. Всего в прошлом году построено и реконструировано 142 объекта, запланированных к вводу в 6-ти агрогородках района. На их финансирование израсходовано 16 млрд.рублей.

Врезка

Минская область

Минская область — центральная, самая большая по территории область Республики Беларусь, граничит со всеми областями республики. Площадь — 39,9 тыс.кв.километров, наибольшая протяженность с севера на юг — 315 км, с востока на запад — 240 км. Занимаемая площадь (с Минском) составляет 19,4% площади Беларуси.

На территории области находятся 22 района, 1 город областного подчинения, 2 города районного подчинения, 19 поселков городского типа, 216 сельских населенных пунктов.

Врезка

Минский район

На территории Минского района находится 360 сельских населенных пунктов, 18 сельских исполнительных комитетов, 1 горисполком. На сегодняшний день вместе с жителями г. Заславля в районе проживает 165 тыс.человек. В летние месяцы с учетом большого количества садоводческих товариществ численность населения увеличивается более чем до 300 тысяч.

http://nb.by

Эксклюзив Realt.by:

Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото

8767

В историческом центре Новогрудка продают уникальное здание. Кстати, а причем тут Дональд Трамп?

10842

Как продать жилье в областном городе и переехать в Минск?

1185

Дача-хутор под Минском, где можно жить постоянно. Баня, купель и вид на лес прилагаются

25522

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

2264

«Прикипел к этому месту душой». Как живется в зеленом районе на месте болота в Минске

2684

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1103

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

5989

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

66564

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1265

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

1302

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883