Москва: жилье еще подешевеет

  300

Московские квартиры дорожают неравномерно: плохое жилье прибавляет в цене быстрее, иногда за него просят уже больше, чем за хорошее, пишет газета «Ведомости». Некоторые аналитики считают, что сокращение разрыва между дешевым и дорогим жильем — предвестник кризиса.

Столичное жилье дорожает с начала года. По данным «Индикаторов рынка недвижимости» (ИРН), с 1 января средняя цена квадратного метра выросла на 8,9% - с 108,936 тыс. рублей до 118,584 тыс. рублей.

Сильнее всего подскочили в цене однокомнатные квартиры — до 20%: если до Нового года типовая однушка (около 35 кв. метров) стоила $ 160 тыс., то сейчас — $ 190 тыс. Бизнес-класс подорожал куда меньше — на 6−7%.

В результате разница в цене между плохим жильем и хорошим уменьшилась. По данным ИРН, типовая панель на 31 декабря 2007 года стоила 100,336 тыс. рублей за кв. метр, а современный монолит — 119,804 тыс. рублей — разница в 19%. Сегодня панель стоит 111,552 тыс. рублей, монолит — 128,208 тыс. рублей — разница уже 14,9%.

В базе WinNer метр типовой панели часто предлагают и вовсе дороже метра в бизнес-классе.

Руководитель ИРН Олег Репченко считает, что сокращение разрыва между дешевым и дорогим жильем — предвестник кризиса. Он не исключает, что в ближайшие месяцы может начаться новая стагнация, которая окажется более продолжительной, чем в 2007 году, а цены могут откатиться на 20−30%.

http://news.finance.ua/