7% продавцов снизили стоимость. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 15 — 22 августа 2022 года

  5616

За последнюю неделю количество объявлений в базе Realt изменилось незначительно — плюс 0,7%, с 15 до 15,1 тысяч. Из размещавших на прошлой неделе продавцов снизили цены на свои объекты 7% из них, средний размер скидки составлял в среднем от 500 $ до 1900 $.

Индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,2% и составил 1194 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1317 $, что, напротив, на 0,1% больше, чем неделей ранее.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За последнюю неделю база пополнилась за счет 4- и 2-комнатных квартир, количество которых увеличилось на 1,5% в обоих случаях. Количество «однушек» и 3-комнатных квартир по сравнению с прошлым понедельником практически не изменилось.

Среди районов количество объявлений заметно увеличилось в Партизанском и Московском, снизилось — в Заводском и Ленинском.

Структура предложения на 22 августа 2022 года выглядела следующим образом:

Средние цены квадратного метра в зависимости от сегмента за последние семь дней изменились несущественно. Исключением стали 4-комнатные квартиры, которые в среднем стали дешевле на 1,1%.

Среди районов также существенных изменений в уровне цен по сравнению с прошлым понедельником не произошло: их динамика варьировалась между +/-0,5%. Только в Московском районе цена «квадрата» показал чуть более заметный рост- +0,8%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: