В марте 2008 года на вторичном рынке жилья Москвы отмечена тенденция увеличения темпов роста цен и сокращение объема предложения.

  224

Об этом М2 сообщили в аналитическом консалтинговом центре холдинга «МИЭЛЬ».

По данным «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения на рынке вторички по итогам месяца увеличилась на 5,6% и составила 6367 $/кв.м. За первый квартал 2008 года уровень средних цен вырос на 16,5%.

Количественный объем предложения за месяц сократился до 32 тыс. объектов (-8,5%). Объем предложения в денежном выражении и в общей площади уменьшился на 4,2% и 8,8%, соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в марте, осталась на прежнем уровне — 32% общего объема.

Аналитики отмечают, что по-прежнему наиболее интенсивно дорожает жилье эконом класса в спальных районах. Лидер по ценовому приросту по размеру и качеству жилья — однокомнатные квартиры (прибавили за месяц 6,7%) и панель низкого качества (рост средних цен примерно на 7%), соответственно. По округам приросты средней цены варьировались от 7,5% (ВАО) до 6,2% (САО), а в престижных и «дорогих» округах — от 5,5% (ЮЗАО) до 3,9% (ЦАО).

«Таким образом, с сокращением объема предложения темпы роста цены предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличились до 5,6%, — комментирует Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга „МИЭЛЬ“. — Как и прежде, наиболее дешевое жилье низкого качества дорожало максимально быстро. Следует отметить снижение темпов роста цены нового предложения и сохранение доли вновь выставленных квартир в отчетном месяце. По нашей оценке, уже в следующем месяце следует ожидать замедления темпов роста цен и увеличения объема предложения».

Источник: Квадратный метр