Однушки подешевели, трешки — подорожали. Мониторинг цен квартир в Минске за 23 — 30 января
4777За неделю число объявлений о продаже квартир выросло почти на 6%. Цены же вели себя по-разному. Например, однушки подешевели, а трешки — подорожали. Подробности — в аналитике Realt.
За последнюю неделю ряд столичных агентств повысили цены в своих объявлениях о продаже преимущественно 3-комнатных квартир в отдельных новостройках Октябрьского района.
Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.
Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.1% и составил 1238 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1455 $, что на 1.8% больше, чем в прошлый понедельник, за счет размещения новых объявлений с более высокими средними ценами относительно прошлого периода.
Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).
За последние семь дней число объявлений в базе Realt выросло на 5.7%: с 15 до 15.9 тысяч. База пополнилась по всем сегментам, однако сильнее всего увеличилось количество 1- и 2-комнатных квартир (+6.3% в обоих случаях к прошлому понедельнику).
Основной рост предложения отмечался в Первомайском районе — плюс 16%. В Октябрьском рост составил 8%. В разы меньше выросло количество объявлений в Советском, Партизанском, Фрунзенском и Московском. В остальных число выставленных на продажу квартир снизилось.
Средние цены «однушек» и «двушек» снизились на 0.6% и 0.2% соответственно. Цены 3- и 4-комнатных квартир за неделю, напротив, выросли.
Среди районов города наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался в Первомайском районе — плюс 1.5%. В остальных динамика варьировалась в пределах +/-0,7%.
В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 852 $/м2 (+0.1%), Витебск — 644 $/м2 (+0.3%), Гомель — 695 $/м2 (-0.3%), Гродно — 771 $/м2 (+0.4%), Могилев — 744 $/м2 (+0.5%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 656 $/м2 (+0.7%), Солигорск — 766 $/м2 (+0.5%), Молодечно — 755 $/м2 (+1.1%), Жодино — 756 $/м2 (+0.3%), Слуцк — 551 $/м2 (+0.5%).
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2065 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1727 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1009 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 779 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2254 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 665 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 393 объявления
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
