Цены на элитное жилье опережают ипотечный кризис

  440

В развивающихся странах наблюдается резкий скачок цен на элитную недвижимость, на который не влияет общемировая тенденция замедления роста цен на недвижимость из-за кризиса фондового рынка и проблем в сфере ипотечного кредитования.

Как сообщает Moscow Times ссылаясь на релиз консалтинговой фирмы Knight Frank, лидерами по темпам роста цен на элитную недвижимость стали Болгария, где в 2007 году цена на такие объекты выросла на 33,7%, Сингапур — 31,3%, Россия -30%, Черногория — 26% и Польша — 22,4%.

В то же время, в развитых странах темпы роста цены на недвижимость колеблются в рамках 3−6%, в частности, в Великобритании — 5,2%, в Испании — 4,8%, и во Франции — 2,5%.

В 2007 году цена на элитную недвижимость в Москве выросла на 20%, и согласно прогнозам Knight Frank, в следующем году должна вырости еще на 15−29%.

Рост цен на российскую недвижимость объясняется ростом российской экономики, в то же время Болгария и Польша, как новые члены ЕС, привлекают инвесторов, в Черногории высокие темпы роста цен объясняют низкими ценами на недвижимость при перспективе скорого присоединения к Евросоюзу.

В то же время, по мнению исполнительного директора Maris Properties, российского партнера CB Richard Ellis Максима Михайлова, «высокие темпы роста можно объяснить ростом российской экономики, который обеспечивается ростом цен на энергоносители».

«Однако, в течение ближайших месяцев следует ожидать резкого ухудшения ситуации на рынке. Уже сегодня рынок покидают компании ориентированные на дальнейшую спекуляцию недвижимостью, и это не очень хороший знак», — сказал он.

http://www.building.com.ua/