Мониторинг цен на квартиры в Минске за май 2006 года

  859

В мае 2006 г., по данным аналитического центра Realt.by — недвижимость, на вторичном рынке жилья Минска роста цен остановился и составил всего 0,4% в месяц, что ниже темпов инфляции.

За месяц средняя цена предложения квартир в г. Минске выросла на 4,25 $ до уровня 1074,5 $/кв.м. За пять месяцев текущего года вторичное жилье столицы подорожало только на 6%. Для сравнения: в 2005 г. годовой прирост цен составил +46%.

В динамике объема предложения квартир вторичного рынка наблюдается небольшое уменьшение количества объектов. По сравнению с прошлым месяцем объем предложений уменшился на 3% с 3207 до 3114 объектов. В структуре предложения по числу комнат увеличились доли четырехкомнатных квартир (на 4%) и снизились доли трехкомнатных (на 5,1%) и однокомнатных квартир (на 3,3%).

Такая ситуация по стабилизации цен на недвижимость летом наблюдается на протяжении нескольких лет. Летом традиционно снижается активность как продавцов так и покуптелей. Однако сейчас на рынке недвижимости Минска предлагается сравнительно большое количество квартир всего около 3100 вариантов, в начеле лета 2005 года на рынке предлагалось на продажу около 2500 вариантов квартир. Большой выбор квартир на рынке и стабильные цены благоприятны для решения жилишных проблем граждан и поиска подходящих вариантов для разъездов и обменов квартир через продажу. Так что тем кто думает улучшить свои жилищные условия можно посоветывать сделать это этим летом, т.к. осенью возможен очередной рост цен вызванный ростом цен на газ и другими факторами.

Быстрее всех растут цены одно — и трех комнатных квартир. За месяц они подорожали на 1,07% и 0,57% соответственно, с начала года (относительно декабря 2005 г.) — на 5% и 5,4%.

Среди различных районов Минска лидерами по величине средних цен предложения квартир являются Центральный ($ 1222) и Советский ($ 1203,25) районы, самые низкие цены в Заводском ($ 979) и Московском ($ 1032) районах. Уровень средних в других районах столицы колеблется на уровне 1100 $/м². Лидерами ценового прироста по сравнению с прошлым месяцем стали квартиры в Центральном (+1,6%) и Советском (+1,35%) районах, а в Заводском районе цены снизились на 0,56%.

Квартиры в новостройках г. Минска предлагаются по коммерческим ценам от 900 до 1300 $ за квадратный метр. Средняя цена предложения долевого строительства квартир в Минске составляет 1030 $/м2