12% продавцов повысили стоимость. Мониторинг цен квартир в Минске за 10 — 17 апреля

  5858

За последние семь дней число объявлений в базе Realt снизилось на 1.6%: с 17.3 до 17 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 4% из них, средний размер скидки варьировался от 1000 до 3000 $. В то же время в 12% объявлений о продаже квартир, преимущественно в отдельных новостройках Октябрьского района, цены увеличились от 920 до 1250 $.

Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.

Индекс цен на квартиры в Минске, по описанным выше причинам, за неделю вырос на 0.7% и составил 1277 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1450 $, что, напротив, на 0.3% меньше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Существеннее всего сократилось количество 3-комнатных квартир — минус 4%. Предложение 1- и 4-комнатных квартир снизилось на 1.5%. В то же время «двушек» стало на 0.3% больше.

В большей степени снизилось предложение квартир в Заводском районе (-3.5%), чуть в меньшей — в Ленинском и Фрунзенском. В остальных районах наблюдался рост числа объявлений, существеннее всего в Московском — плюс 6%.

За прошедшую неделю наблюдался рост средних цен квадратного метра по всем типам квартир. Наиболее существенный — у 2-комнатных (+1.1%).

Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней стоимости «квадрата» отмечался в Ленинском (+1.9%), Первомайском (+1.5%) и Октябрьском (+1.3%). Снизились цены только в Заводском, Фрунзенском и Партизанском районах.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: