Кипр навестил бум собственности

  565

Рост стоимости недвижимости в 2007 году составил 18.58 процентов.

Последние 18 месяцев ознаменовались бумом рынка собственности на Кипре.

После долгих лет плавного повышения, недвижимость острова стала демонстрировать стремительный рост цен. Так в 2004 году рост составил 2.1%, в 2005 5.56%, в 2006 — 19.21%, а 2007 ознаменовался 18.58%.

Основными причинами ценового роста является либерализация финансового сектора, снижение процентных ставок, повышающийся спрос на качественное жилье и вторые дома, а также введение 1 января 2008 года 15% НДС (VAT) при продаже новой собственности.

Отметим, что в близлежащей Греции начинает замедлятся рынок собственности, а на Мальте не смотря на спад начала года, доминируют позитивные ожидания относительно рынка.

Помимо этого, ценовому росту способствует большой приток на остров иностранных покупателей. При покупке недвижимости наиболее либеральное законодательство действует для поданных ЕЭС которые могут приобретать неограниченное количество земельной собственности и по одному дому или квартире. Наиболее популярен остров у британских покупателей, предпочитающих собственность в районе Paphos.

Отметим также, что наряду с ростом цен на острове увеличивается количество рабочих мест в строительной индустрии. Так сектор недвижимости оказался на втором месте по темпам роста на острове. Количество киприотов работающих в данной сфере росло на 6.5% ежегодно с 2003 по 2007 год, достигнув в прошедшем году общего количества в 24 тыс. человек, составивших 6.1% от всего само занятого населения острова.

На третьем месте по темпам роста рабочих мест оказался строительный сектор. В нем прирост составил 5.3% ежегодно, при общем количестве занятых в 37 500 человек на 2007 год. Данный показатель составляет 9.5% всей рабочей силы Кипра.

Квадрум. Журнал