Недвижимость Европы: Балканы

  255

Пожалуй, сегодня наиболее перспективными для инвестирования в недвижимость являются Болгария, Черногория и Хорватия. По крайней мере, эти три Балканские страны еще не сильно ощутили на себе воздействие мирового кризиса.

В частности, Болгария продолжает «радовать» инвесторов стабильным ростом цен на жилье. Рост цен на болгарскую недвижимость ежегодно составляет не менее 20%. Примерно такой же рост цен ожидается и в текущем году. В частности по официальным данным, которые были озвучены Национальным Статистическим Институтом Болгарии, за первый квартал жилье подорожало всего на 7%. Если такие темпы будут и в дальнейшем, то по итогам года жилье в Болгарии подорожает на 30%.

Несмотря на постоянный рост цен, недвижимость в этой стране стоит относительно недорого, особенно квартиры в новостройках.

К примеру, в строящихся комплексах «квадрат» жилья стоит в среднем ?600−700. А вот уже построенное жилье продается по ?900−1500 за 1 м². То есть недостроенную квартирку, купленную у застройщика, например, за ?18 тыс., после завершения строительства реально перепродать уже почти в два раза дороже.

Рынки недвижимости Черногории и Хорватии также все еще привлекательны для инвестиций. Хотя, к примеру, в Хорватии за 2007 год цены на жилье выросли всего на 7% (при уровне инфляции 2,9%). Ранее среднегодовое повышение стоимости недвижимости составляло примерно 20%.

Учитывая то, что в Черногории и Хорватии проще всего заработать на сдаче недвижимости туристам, покупать жилье лучше в курортных зонах. Ориентировочная стоимость аренды апартаментов, к примеру, в Черногории, составляет от ?400 в неделю.

Тут так же, как и в Болгарии, перспективнее вкладывать деньги в строящуюся недвижимость. К примеру, квартира в строящемся доме в Будве (Черногория) будет стоить от ?1700 за 1 м², а «вторичка» продается уже по ?2500−3000 за 1 м². В Опатии (Хорватия) квартира в новостройке будет стоить примерно ?2500 за 1 м², в построенном доме — от ?3000.

http://100m2.com.ua/