Мониторинг цен на квартиры в Минске за июнь 2006 года

  914

В июне 2006 г., по данным аналитического центра Realt.by — недвижимость, на вторичном рынке жилья Минска роста цены оставались стабильными, рост составил всего 0,13% в месяц, что ниже темпов инфляции.

За месяц средняя цена предложения квартир в г. Минске выросла на всего на 1,5 $ до уровня 1076 $/кв.м. За пять месяцев текущего года вторичное жилье столицы подорожало только на 6%. Для сравнения: в 2005 г. годовой прирост цен составил +46%.

В динамике объема предложения квартир вторичного рынка наблюдается увеличение количества объектов. По сравнению с прошлым месяцем объем предложений вырос на 7,2% с 3114 до 3339 объектов. В структуре предложения по числу комнат увеличились доли четырехкомнатных квартир (на 13,3%) и доли трехкомнатных (на 6%).

Такая ситуация по стабилизации цен на недвижимость летом наблюдается на протяжении нескольких лет. Летом традиционно снижается активность как продавцов так и покуптелей. Однако сейчас на рынке недвижимости Минска предлагается сравнительно большое количество квартир всего около 3339 вариантов, в начеле лета 2005 года на рынке предлагалось на продажу около 2500 вариантов квартир. Большой выбор квартир на рынке и стабильные цены благоприятны для решения жилишных проблем граждан и поиска подходящих вариантов для разъездов и обменов квартир через продажу. Так что тем кто думает улучшить свои жилищные условия можно посоветывать сделать это этим летом, т.к. осенью возможен очередной рост цен вызванный ростом цен на газ и другими факторами.

Быстрее всех растут цены одно- и двух комнатных квартир. За месяц они подорожали на 0,26% и 0,46% соответственно, с начала года (относительно декабря 2005 г.) — на 5,3% и 6,4%. Среди различных районов Минска лидерами по величине средних цен предложения квартир являются Центральный ($ 1270) и Советский ($ 1220) районы, самые низкие цены в Заводском ($ 977) и Московском ($ 1036) районах. Уровень средних в других районах столицы колеблется на уровне 1100 $/м2. Лидерами ценового прироста по сравнению с прошлым месяцем стали квартиры в Центральном (+3,9%) и Советском (+1,37%) районах, а в Ленинском районе цены снизились на 0,8%.

Квартиры в новостройках г. Минска предлагаются по коммерческим ценам от 900 до 1300 $ за квадратный метр. Средняя цена предложения долевого строительства квартир в Минске составляет 1050 $/м2.