Недвижимость Европы: Франция и Кипр

  251

Как и в Испании, рынок недвижимости во Франции сегодня стабилен. По словам Екатерины Тейн, партнера, директора отдела жилой элитной недвижимости компании Knight Frank, во Франции в текущем году ожидается незначительное подорожание элитной недвижимости (на 3−6%), что является нормой для стабильных рынков.

По словам Екатерины Тейн, партнера, директора отдела жилой элитной недвижимости компании Knight Frank, во Франции в текущем году ожидается незначительное подорожание элитной недвижимости (на 3−6%), что является нормой для стабильных рынков.

Разброс цен на недвижимость во Франции достаточно велик, все зависит от месторасположения недвижимости, «вида» местности и «звездности» соседей. С точки зрения инвестирования, оптимальной считается недвижимость на Лазурном побережье (Канны, Ницца) и элитных районах Парижа. Причем и цены на жилье в этих местах тоже элитные.

Например, небольшая квартирка на набережной в Каннах будет стоить более ?130 тыс. При этом, потратив немалую сумму на покупку жилья, особой прибыли от сдачи его в аренду или перепродажи получить, скорее всего, не удастся. Ведь любая операция с недвижимостью облагается налогами.

К примеру, при сдаче в аренду владелец жилья должен платить 25% подоходного налога (подробнее об особенностях покупки жилья во Франции см. «Личный опыт»). А уклонение от их уплаты, в отличие от родной Украины, чревато огромными неприятностями.

Кипр — средиземноморский остров с развитым рынком недвижимости, который давно осваивают граждане постсоветского пространства.

Возможно поэтому, несмотря на нехорошие мировые тенденции, цены на кипрскую недвижимость продолжают повышаться. По итогам 2007 года жилье на острове подорожало на 15%. А за первый квартал 2008 года — на 3,3%. Объекты жилой недвижимости на юге острова востребованы нерезидентами во всех известных курортных городах: Айя-Напа, Лимассол, Ларнака и другие.

Ориентировочная стоимость апартаментов на этих курортах колеблется от EUR?130 тыс. в Ларнаке до ?200 тыс. в Пафосе. Конечно, это гораздо дороже, чем в Болгарии, однако учитывая то, что Кипр посещается туристами круглогодично, сдача недвижимости в аренду может принести неплохой доход — стоимость аренды апартаментов, к примеру, в Ларнаке, может достигать ?600 в неделю.

http://100m2.com.ua/