Цены снижаются второй месяц подряд. Что происходит с арендой квартир в Минске?
1859В марте спрос на аренду квартир в Минске вырос и был выше среднего для первого месяца весны. При этом продолжило увеличиваться и предложение свободных квартир. А что с ценами? Подробности — в аналитике Realt.
Спрос на аренду квартир в первый месяц весны был довольно высоким. По данным Google Trends активность по поиску съёмного жилья в Минске по итогам месяца увеличилась на 8%. Для марта текущий уровень спроса на арендные квартиры является высоким: в среднем в марте арендное жилье ищут на 5% реже.
В то же время число объявлений в базе Realt продолжает расти. В целом за весь месяц было размещено 3057 объявлений, что на 15% больше, чем в феврале 2025 года. В наибольшей степени выросло число свободных 3-комнатных квартир (+19%), количество однушек увеличилось на 12%, а двушек — на 15%.
Цены
За счет пополнения новыми (иногда более бюджетными) объектами на рынке аренды квартир, средние цены снизились во всех случаях. Существеннее всего на 2-комнатные — минус 1,8%. Сейчас месячная аренда двушки обойдется в среднем в 503 доллара. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:
* 1-комнатные квартиры — $ 362 (снижение на 0,3%);
* 2-комнатные квартиры — $ 503 (снижение на 1,8%);
* 3-комнатные квартиры — $ 690 (снижение на 0,3%);
Доходность
Инвестиционная привлекательность аренды снижается. За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду опустилась на 0,14 процентных пункта. Максимальная доходность валютных депозитов за тот же период снизилась на 0.15 п.п. На данный момент аренда позволяет заработать в 4 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 630 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2022 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1735 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1022 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 782 объявления
- Аренда офиса, помещений 2294 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1850 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 672 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений