Цены снижаются второй месяц подряд. Что происходит с арендой квартир в Минске?

  1859

Спрос на аренду квартир в первый месяц весны был довольно высоким. По данным Google Trends активность по поиску съёмного жилья в Минске по итогам месяца увеличилась на 8%. Для марта текущий уровень спроса на арендные квартиры является высоким: в среднем в марте арендное жилье ищут на 5% реже.

В то же время число объявлений в базе Realt продолжает расти. В целом за весь месяц было размещено 3057 объявлений, что на 15% больше, чем в феврале 2025 года. В наибольшей степени выросло число свободных 3-комнатных квартир (+19%), количество однушек увеличилось на 12%, а двушек — на 15%.

Цены

За счет пополнения новыми (иногда более бюджетными) объектами на рынке аренды квартир, средние цены снизились во всех случаях. Существеннее всего на 2-комнатные — минус 1,8%. Сейчас месячная аренда двушки обойдется в среднем в 503 доллара. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 362 (снижение на 0,3%);

* 2-комнатные квартиры — $ 503 (снижение на 1,8%);

* 3-комнатные квартиры — $ 690 (снижение на 0,3%);

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность

Инвестиционная привлекательность аренды снижается. За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду опустилась на 0,14 процентных пункта. Максимальная доходность валютных депозитов за тот же период снизилась на 0.15 п.п. На данный момент аренда позволяет заработать в 4 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.