В Минск-Мире на продажу выставили 100 квартир. Что произошло на рынке жилья в столице 7 — 14 апреля
36462За последнюю неделю количество квартир в продаже увеличилось, но в основном за счет квартир в Октябрьском районе (по сути — в Минск-Мире), где предложение увеличилось на 6,6%. При этом здесь цены за неделю немного снизились, а средняя стоимость квадратного метра в целом по Минску осталась прежней. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы за семь дней — в аналитике Realt.
На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.
За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt немного увеличилось и составило 5,8 тысяч. При этом выбор самых востребованных 1-комнатных квартир снизился на 0,7%, а всего было в продаже 1011 квартир. В то же время выбор трешек и четырешке, напротив, увеличился.
При этом только в одном районе города предложение увеличилось — Октябрьском (+6,6% или 115 квартир). В остальных наблюдался отток предложения, существеннее всего в Московском и Ленинском — минус 4%.
Но тут стоит отметить, что среди этих новых 115 квартир в Октябрьском районе 85,5% занимает Минск-Мир. Там на продажу жилье выставили в основном агентства.
А что с ценами?
Количество объявлений, у которых продавцы снизили стоимость в среднем на 1000−3000 долларов, за последнюю неделю уменьшилось и составило 330 штук (или 6%). В то же время количество продавцов, которые повышают цены, также снизилось, при этом снизилась и сумма, а которую поднимали цены: 90 квартир (или 2%) стали дороже в среднем на 1000−3200 долларов (против 1500—7500 долларов на прошлой неделе).
При этом средняя стоимость квадратного метра за последнюю неделю не изменилась и составила 1804 $/м2. Однако квартиры в жилом комплексе Минск-Мир за последнюю неделю стали на 0,2% дешевле.
В разрезе числа комнат изменений не произошло в части однушек и трешек. Тогда как 2-комнатные квартиры стали на 0,5% дороже, а средняя стоимость четырешек снизилась на 0,4%.
Среди районов города так же прослеживается положительная динамика цен. Сильнее всего выросла средняя стоимость квадратного метра в Партизанском — плюс 0,8%. В то же время в Московском, Первомайском и Октябрьском районах цена, напротив, немного снизилась.
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 1086 $/м2 (+0.2%), Витебск — 809 $/м2 (без изменений), Гомель — 868 $/м2 (+0.5%), Гродно — 913 $/м2 (-0.4%), Могилев — 934 $/м2 (+1.3%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 817 $/м2 (-0.1%), Солигорск — 806 $/м2 (+0.5%), Молодечно — 909 $/м2 (+1%).
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2025 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1737 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1024 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 783 объявления
- Аренда офиса, помещений 2285 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1852 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 674 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
