Метр в Минск-Мире — почти 1900 долларов. Что произошло со стоимостью квартир в столице 19−26 мая

  8761

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt уменьшилось на 1,7% и составило 5,48 тысячи. При этом выбор претерпел некоторые изменения. Существеннее всего это коснулось 3-комнатных квартир, количество которых в продаже уменьшилось на 3,5%. Выбор двушек также снизился на 0,8%.

Если смотреть динамику предложения по районам города, то уменьшение числа объявлений произошло во всех случаях. Существеннее всего предложение упало в Заводском районе — минус 2,5%.

А что с ценами?

Последние два месяц количество продавцов, снижающих стоимость продаваемых квартир, держится выше среднего: за прошлую неделю подешевело еще около 340 квартир в среднем на 1000−4000 долларов — это 6% от всего предложения. В то же время 120 квартир в продаже (или 2%) стали дороже в среднем на 1500−7000 долларов.

При этом средняя стоимость квадратного метра за последнюю неделю увеличилась: квадрат подорожал в среднем на 0,7% и составил 1840 $/м2. В то же время квартиры в жилом комплексе Минск-Мир также стали чуть дороже — квадрат за неделю вырос на 0,2% и составляет 1893 доллара.

В разрезе числа комнат цены выросли на все типы квартир. Существеннее всего это коснулось 3-комнатных квартир, квадрат в которых подорожал в среднем на 0,8%.

В тоже время среди районов города динамика было положительной во всех случаях. Сильнее всего выросли цены в Ленинском — плюс 1,4%.