В Минск-Мире цена за метр впервые за 2025 год пошла вниз. Что произошло со стоимостью квартир в столице 14 — 21 июля

  6232

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

На вторичном рынке жилья в базе Realt произошло изменение количества объявлений о продаже квартир, за последние дни оно уменьшилось на 4% и составило 5.3 тысячи объектов. Существеннее всего это коснулось 1-комнатных и 4-комнатных квартир, их уменьшилось на 5%.

Динамика предложения по всем районам показала положительные изменения. Существеннее всего это коснулось Октябрьского района — минус 7.6%, также Первомайского района — минус 5.5%.

А что с ценами?

Количество продавцов, снижающих стоимость продаваемых квартир, увеличилось: за прошлую неделю подешевело около 300 квартир в среднем на 1000−4000 долларов — это около 6% от всего предложения. В то же время 149 квартир в продаже (около 3%) стали дороже в среднем на 1900−7450 долларов.

Средняя стоимость квадратного метра за последнюю неделю вновь подросла. На данный момент квадрат вырос в среднем на 0.5% и составил 1949 $/м2. При этом стоимость квадрата на квартиры в Минск-Мире впервые за 2025 год пошла вниз на 0.2% и составила уже 2004 $.

В разрезе числа комнат цены выросли на все типы квартир. Существеннее всего это коснулось 2-комнатных квартир, квадрат в которых подорожал в среднем на 1%.

В то же время среди районов города динамика была положительной почти во всех случаях. Сильнее всего выросли цены в Ленинском и Советском — плюс 1.6% и плюс 1.2% соответственно.